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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
신명철 (강원대학교) 이재수 (강원대학교)
저널정보
서울연구원 서울도시연구 서울도시연구 제19권 제3호
발행연도
2018.9
수록면
81 - 101 (21page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2020

도시형생활주택의 입지특성과 토지이용 유형화 연구 : 서울시 저층 주거지를 중심으로
신명철 일반 2020.01 학위논문

2018

서울시 저층 주거지의 소규모 개발특성과 주거환경의 특성 연구 : 도시형생활주택 밀집지역 사례
신명철 ,  이재수 서울도시연구 2018.09 학술저널

초록· 키워드

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서울시내가용토지부족과 1~2인가구 증가에 따른 소형주택 수요 증가로 저층주거지의 소규모 개발이 늘어나고 있어 과거 주거환경 악화에 따른 사회문제가 재발될 우려가 있다. 이 연구는 소규모개발의 대표적 사례인 도시형생활주택 밀집지역에서 가로구역·토지이용의 유형별 개발특성과 관련 제도의 변화가 개발패턴이 물리 환경적 주거환경에 미치는 영향을 분석하여 제도적 시사점과 가로구역별 관리방안의 시사점을 제시하는 것을 목적으로 한다. 분석결과, 소규모 개발은 동일가로구역 내에서 군집개발의 특성을 보이지만, 내적 위치는 분산되어 가로구역별 관리·정비를 어렵게 하는 요인이 된다. 합필개발이 많고 남·북 장방향의 개발비율이 높으며, 가로구역 구성에 영향을 받아 토지이용 유형이 결정되는 특성이 있다. 건축물 사선제한의 폐지와 같은 제도변화가 소규모 개발을 촉진한다는 증거는 뚜렷하지 않다. 소규모 개발이 확산되면 기반시설 부족문제와 프라이버시 침해, 범죄·안전위협 등 주거환경 악화의 원인이 될 수 있다. 이를 개선하려면 소규모 개발이 주변환경에 미치는 영향을 최소화할 수 있는 제도도입이 필요하며, 도시기본계획에 따른 지역생활권계획과 연계하여 저층주거지의 주거환경을 개선해야 한다. 또한 종합관리를 위한 지자체의 세부계획 수립과 재정투입이 필요하다. 주거환경 개선과 재정확보를 위해서는 지역별 도시재생사업 등과의 연계가 검토되어야 한다.
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목차

요약
ABSTRACT
I. 서론
Ⅱ. 제도 및 선행연구 검토
Ⅲ. 서울시 도시형생활주택의 현황
Ⅳ. 분석 결과
Ⅴ. 결론 및 시사점
참고문헌

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