지원사업
학술연구/단체지원/교육 등 연구자 활동을 지속하도록 DBpia가 지원하고 있어요.
커뮤니티
연구자들이 자신의 연구와 전문성을 널리 알리고, 새로운 협력의 기회를 만들 수 있는 네트워킹 공간이에요.
초록· 키워드
오류제보하기
본 연구는 우리나라 16개 시도지역에 대해 2006년 1분기부터 2012년 4분기까지의 주택가격변화의 동학적 특성을 공간패널모형을 활용하여 분석하였다. 시기별, 지역별로 상이한 주택가격 변화를 분석하기 위해 주택가격의 변화가 계열상관, 균형복귀 이외에도 인근지역의 주택가격의 변화와 오차들의 공간자기상관을 동시에 고려하였다. 특히, 공간효과들을 모형에서 명시적으로 규정함으로써 기존의 계열상관과 균형복귀 만을 고려한 선행연구와의 차별성을 두었다. 분석결과 주택거래량, 건설비용, 전세매매비율, 실질소득, 경제활동 총인구의 증가는 주택가격을 상승시키는 요인으로 작용하였으며, 이자율, 실업율, 고령화 비율은 주택가격을 하락시키는 결과를 보였다. 주택가격의 동학적 특성을 살펴보면, 계열상관계수가 외국 선행연구의 결과를 비교해볼 때 다소 높았으나, 국내의 배영균(2010)의 연구결과보다는 낮게 분석됨에 따라 실거래가의 공개 등으로 아파트매매시장의 효율성이 점차 높아지는 것으로 해석할 수 있다.
목차
등록된 정보가 없습니다.
참고문헌 (26)
참고문헌 신청
1. [학술지(정기간행물)] - 김종수 / 2012 / 실거래가격을 활용한 개별주택가격의 적정성 분석 / 부동산연구 22 (2) : 29 ~ 56
2. [학술지(정기간행물)] - 김주영 / 2012 / 지역주택시장의 동태적 가격 특성 분석에 관한 연구 / 주거환경 10 (2) : 49 ~ 63
3. [학술지(정기간행물)] - 류현욱 / 2012 / 가격과 거래량의 관계에 대한 실증연구 - 서울시 주택시장을 중심으로- / 부동산학연구 18 (3) : 23 ~ 36
4. [학술지(정기간행물)] - 박헌수 / 2012 / 상태공간모형을 활용한 우리나라 지역별 아파트가격 버블 추정에 관한 연구 / 지역연구 28 (4) : 115 ~ 132
5. [학술지(정기간행물)] - 박헌수 / 2013 / 서울시 아파트가격의 동학적 특성에 관한 연구: 주택가격변화의 계열상관과 균형복귀율 추정을 중심으로 / 부동산학연구 19 (4) : 121 ~ 135
2. [학술지(정기간행물)] - 김주영 / 2012 / 지역주택시장의 동태적 가격 특성 분석에 관한 연구 / 주거환경 10 (2) : 49 ~ 63
3. [학술지(정기간행물)] - 류현욱 / 2012 / 가격과 거래량의 관계에 대한 실증연구 - 서울시 주택시장을 중심으로- / 부동산학연구 18 (3) : 23 ~ 36
4. [학술지(정기간행물)] - 박헌수 / 2012 / 상태공간모형을 활용한 우리나라 지역별 아파트가격 버블 추정에 관한 연구 / 지역연구 28 (4) : 115 ~ 132
5. [학술지(정기간행물)] - 박헌수 / 2013 / 서울시 아파트가격의 동학적 특성에 관한 연구: 주택가격변화의 계열상관과 균형복귀율 추정을 중심으로 / 부동산학연구 19 (4) : 121 ~ 135
이 논문의 저자 정보
이 논문과 함께 이용한 논문
기업의 공동연구개발활동이 제품혁신 및 공정혁신에 미치는 영향 : 음이항회귀모형을 활용하여
김찬용
,
최예술
,
임업
지역연구
2015
.12
부동산 경기 변동과 MBS 조기상환의 관계, 그리고 그 정책적 함의
한상현
,
왕붕
,
이창수
외 1명
지역연구
2015
.12
지역연구개발사업의 성과평가 방법론 개발과 적용
최충익
,
김철민
지역연구
2015
.12
인재유인력의 지역분포와 특성분석 : 인재유인잠재력지수(TMPI) 산출을 중심으로
허문구
지역연구
2015
.12
생태하천 복원사업의 경제적 편익 분석 : 남양천 및 유구천을 중심으로
임슬예
,
유승훈
지역연구
2015
.12
최근 본 자료
댓글(0)
0
UCI(KEPA) : I410-ECN-0101-2018-030-003602310