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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
이홍대 (공주대학교) 김재환 (공주대학교)
저널정보
한국주거환경학회 주거환경 住居環境 통권 제14권 제1호 (통권 제31호)
발행연도
2016.3
수록면
59 - 68 (10page)

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This study analyzed what variables would influence whether a real estate item would be auctioned off or not by conducting logistic regression analysis with the items that were auctioned off and the ones that failed in bidding. The study tried to identify the factors that would affect successful bidding decisions with whether an item was auctioned off or not as a dependent variable and 12 internal factors of auction and four external factors of auction as independent variables. The variables of significance level include appraised values(Exp(β)=1.000), the lowest prices(Exp(β)=49.419), number of elapsed years(Exp(β)=0.994), and number of rooms(Exp(β)=0.570).
That is, when the appraised values and the lowest prices were higher and the number of elapsed years and rooms was lower, they had more impacts on the successful bidding rates. Unlike the previous studies that focused on contract prices, the present study identified the factors to influence successful bidding by comparing the internal variables with the external ones in their design based on residential real estate that was auctioned off. In addition, it compared local regions with the Seoul area, thus holding specific significance of analysis.
#부동산경매 #로지스틱 회귀분석 #계약가격 #아파트 시장 #낙찰여부 #Real Estate Auction #Logistic Regression Analysis #Contract Price #Apartment Market #Bid Decision

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 고찰
Ⅲ. 실증분석
Ⅳ. 결론
참고문헌

참고문헌 (9)

참고문헌 신청
김형호·최민섭(2015), “거시경제변수와 부동산 경매시장의 영향관계에 관한 실증연구”, 주거 환경, 제13권 1호, 한국주거환경학회. google schola 김종덕·문희명(2007), “부동산경매시장 참여자 들의 행동특성에 관한 연구”, 주거환경, 제5권 1호, 한국주거환경학회. google schola 문희명·유선종·문영기(2012), “서울시 아파트 의 경매 낙찰결정특성”, 주거환경, 제10권 1호, 한국주거환경학회. google schola 송영석(2003), ｢부동산경매시장의 아파트 낙찰가 격 결정요인에 관한연구｣, 서울시립대학교 도시 행정학과 석사학위논문. google schola 오승현(2007), ｢부동산 경매가격에 영향을 미치 는 요인에 관한 연구｣, 인천대학교 행정대학원 석사학위논문. google schola

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