지원사업
학술연구/단체지원/교육 등 연구자 활동을 지속하도록 DBpia가 지원하고 있어요.
커뮤니티
연구자들이 자신의 연구와 전문성을 널리 알리고, 새로운 협력의 기회를 만들 수 있는 네트워킹 공간이에요.
이용수
초록· 키워드
오류제보하기
공시지가제 및 주택가격 공시제는 토지나 주택 거래를 위한 지가 정보나 국세 및 지방세의 과세를 위한 기초자료로 폭넓게 활용되고 있지만, 실제 시장에서는 공시가에 비해 낮은 현실화율을 보이고 있다. 본 연구는 이러한 개별공시지가와 주택실거래가 사이의 공간적 불일치에 주목하고 있으며, 특히 개별 공시가격 산정에 적용될 수 있는 임의적 공간 단위의 효과에 초점을 맞추어 다음 두 가지를 살펴보고 있다. 첫째, 개별공시지가, 주택실거래가, 그리고 이들의 가격 차이에 대한 공간적 분포를 집계구 단위를 기반으로 살펴본다. 둘째, 표준지나 표준주택에 대한 가격 산정, 나아가 개별공시지가나 주택가격에 대한 비준표 적용에 영향을 미칠 수 있는 공간 단위 임의성 문제(MAUP)의 스케일 효과를 탐색한다. 서울시를 대상으로 GIS와 통계 소프트웨어를 이용하여 분석하였고, 그 결과 주택실거래가가 개별공시지가에 비해 높은 일부 군집 지역들을 상세한 수준에서 발견할 수 있었으며, 상이한 공간 스케일에 따라 개별공시지가에 대한 지역 특성 변수들의 통계적 결과가 다르게 나타나고 있음을 실증적으로 확인하였다.
목차
요약
Abstract
1. 연구 배경 및 목적
2. 관련 문헌 고찰
3. 연구 범위 및 방법
4. 서울시 개별공시지가와 주택실거래가의 공간적 불일치 탐색
5. 개별공시지가에 대한 MAUP 스케일 효과 분석
6. 요약 및 결론
참고 문헌
참고문헌 (8)
참고문헌 신청
이 논문의 저자 정보
이 논문과 함께 이용한 논문
토지특성 요인에 입각한 개별공시지가의 실거래가 반영률 차이분석
김주경
,
김갑열
한국지적정보학회지
2014
.04
개별공시지가와 실거래가의 격차 및 그 원인 : 전주시 서신지구 및 삼천지구 사례분석
이영걸
,
유성필
,
황지욱
대한건축학회 논문집 - 계획계
2008
.05
실거래가를 활용한 개별공시지가의 형평성 분석연구
유선종
,
이주희
,
정희남
주거환경
2014
.09
토지과세평가의 수직적 형평성에 대한 연구
이범웅
조세연구
2013
.04
부동산시장 투명화정책 분석 : 실거래가신고와 과표현실화를 중심으로
이영범
,
박종구
,
한혜근
주거환경
2012
.09
최근 본 자료
댓글(0)
0
UCI(KEPA) : I410-ECN-0101-2015-980-000996627