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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
황상연 (경기개발연구원)
저널정보
한국산업경제학회 산업경제연구 산업경제연구 제23권 제4호
발행연도
2010.8
수록면
2,069 - 2,087 (19page)

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본 논문은 서울-강남과 수도권 및 비수도권 주요 도시의 주택가격의 장ㆍ단기적 연관성을 비모수적 통계기법에 기반한 2단계 방법론(Friedman 검증과 경기순환일 설정)을 사용하여 살펴본다. 모수통계 방법론의 제약으로부터 다소 자유로운 비모수 통계 기법을 사용하여 지역간 주택가격 연관성과 관련된 기존 논의에 추가적으로 실증자료를 제시하고자 하였다.
연구결과, 우리는 크게 다음과 같은 사실을 확인할 수 있었다. 첫째, 서울-강남의 주택가격은 ‘물결 효과’ 현상이 시사하듯 수도권내 주요 도시의 주택가격에 영향을 미침으로써 장기적인 연관성을 가지고 있을 가능성이 크다. 둘째, 서울-강남의 주택가격과 비수도권 지역 주택가격과의 장기적인 연관성 의 강도는 수도권내 주요 도시와의 경우에 비해 상대적으로 크지 않으며, 이에 관해 단정적으로 결론 내리는데 한계가 많다. 셋째, 서울-강남의 주택가격과 수도권 뿐만 아니라 비수도권 지역의 주택가격 과의 연관성이 강화된 시기는 아시아 외환위기 이후~2000년대 중반까지이다.
우리는 기존 문헌보다 더 많은 수의 지역을 분석에 포함시켜 지역간 주택가격의 장기적 연관성과 단기적 연관성을 함께 살펴봄으로써 지역간 주택가격 연관성과 관련된 기존 논의에 동참하고자 하였다.
#주택가격 #파급효과 #물결효과 #경기순환 #비모수통계 #Korea regional house price #Spill-over effect #Ripple-effect #Business cycle #Nonparametric statistics

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 방법론
Ⅲ. 실증분석
Ⅳ. 결론
참고문헌
Abstract

참고문헌 (17)

참고문헌 신청
2. [학술지(정기간행물)] - 김세완 / 2006 / 주택가격의 동태적 특성과 지역 인과성에 관한 연구 - STAR 모형을 통한 비선형 추정을 중심으로 - / 지역연구 22 (2) : 55 ~ 78 dbpia 3. [학술지(정기간행물)] - 김의준 / 2000 / 수도권 아파트 가격의 지역간 인과성 분석 / 국토계획 35 (4) : 109 ~ 117 dbpia 4. [학술지(정기간행물)] - 박헌수 / 2008 / 부동산가격에 있어 장기균형과 충격반응분석 - 강남구, 성남시, 안양시, 용인시를 중심으로 / 국토계획 43 (5) : 35 ~ 48 dbpia 5. [학술지(정기간행물)] - 서승환 / 2007 / 주택가격 변화의 지역연관성에 관한 연구- 강남구 물결효과를 중심으로 - / 서울도시연구 8 (4) : 1 ~ 13 dbpia 6. [학술지(정기간행물)] - 이상경 / 2003 / 서울 주택시장으로부터 지방 주택시장으로의 가겨 및 변동성 이전효과 연구 / 국토계획 38 (7) : 81 ~ 90 google schola

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