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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
황영우 (부산발전연구원) 강기철 (부산발전연구원)
저널정보
국토연구원 국토연구 국토연구 통권 제61권
발행연도
2009.6
수록면
287 - 299 (13page)

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임대주택 공급에 대한 단편적인 연구가 아니라 지금까지 건립된 임대주택의 공급지역, 공급주체등 유형별 특징과 함께 주택시장에 끼치게 되는 영향에 대한 연구는 필요하지만 그 결과는 많지 않다. 본 연구는 부산광역시에서 현재까지 건립된 임대주택을 조사·분석하여 주택가격과 어느 정도 연관성을 가지고 있는지 살펴보고, 유형별 특성을 도출하여 향후 임대주택이 도시정책에 미치는 영향에 관한 기초자료 제공과 정책적 시사점을 제시하는 데 그 목적이 있다.
이에 본 연구에서는 SPSS와 MS Office의 분석툴을 사용하여 다중상관분석과 군집분석을 통해 임대주택이 부산광역시의 주택시장에 미치는 영향을 고찰하였다.
그 결과, 임대주택은 주택시장 전체의 가격변화에 관련성이 높은 것으로 나타났으며, 주택가격을 하락시키고 저소득층의 사회적 균형을 위해서는 필요한 것으로 분석되었다. 또한 유형별 특징에 따라 지역, 주체별로 평가를 통해 시사점이 도출되었다.
따라서 주택시장에서 주택가격에 상관없이 정부의 공익성에 관한 역할은 지역사회의 지속가능성을 위해서 매우 중요하다고 판단되며, 민간주체의 적극적 참여를 위한 방안마련이 필요하다고 사료된다.
#Rental Housing #Housing Market #Relative Price of Housing #Housing Policy #Housing Stock #임대주택 #주택시장 #상대적 주택가격 #주택정책 #주택재고

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 기존 연구의 고찰
Ⅲ. 임대주택이 주택시장에 미치는 영향
Ⅳ. 임대주택의 유형별 특성
Ⅴ. 결론 및 정책제언
참고문헌
ABSTRACT

참고문헌 (26)

참고문헌 신청
1. [학술지(정기간행물)] - 강호석 / 2004 / 임대주택 정책의 개선방향 / 한국공공관리학보 18 (2) : 259 ~ dbpia 2. [학위논문] - 강호석 / 2005 / 민간건설 공공임대주택 정책에 관한 연구 / 박사 / 중앙대학교 google schola 3. [기타자료] - 국토연구원 / 1992 / 민간임대주택산업 육성방안. / 국토연구원 google schola 4. [기타자료] - 건설교통부 / 2005 / 주택업무편람. / 건설교통부 google schola 5. [기타자료] - 김용순 / 2004 / 국민임대주택 건설의 경제적 효과 분석. / 대한주택공사 google schola

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