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행정법이론실무학회 행정법연구 行政法硏究 第23號
발행연도
2009.4
수록면
109 - 135 (27page)

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Recent Conflict between building occupants and the police led to fatal accident in which many people were injured. The people composed of lessees of commercial stores opposed to the demolition and demanded just compensation. This is because lessees only have a claim to a lessor and cannot maintain their business if the building is demolished. From the legal perspective, this is also because the detail and procedure of compensation for lessees's loss in compensation act are not regulated definitely.
This article is intended to define just compensation for lessee's loss and to find a solution to this problem.
The Constitution permits condemnation for public use and orders to provide statutory compensation and that should be just compensation. Therefore The Land Expropriation and Compensation Law was established as a general law
Compensation for the stabilization of livelihood is beyond the scope of compensation for typical property rights. Compensation includes house moving expenses, loss in business and measures in moving. the concept is designed to compensate for expropriated living rights and is based on property rights or a living right worthy of man(The Constitution art. 23 and 34).
In public works, lessees who can be compensated for their loss are grouped into house lessees and commercial store lessees. Compensation for the stabilization of lessee's livelihood includes house moving expense for house lessee, special supply of an national rental house. and compensation for commercial store lessee. However, there is no clause on a compensation for a premium for occupancy or a special supply of commercial store. Moreover, a compensation for the cost of equipment is insufficient.
In redevelopment project, compensation clause for a lessee from a member of an redevelopment association should be applied commonly to a general lessee infringed on his property right. And when a compensation for a lessee is an issue of the lawsuit in eviction suit, courts need to rule that main conrtactor can expropriate his property and must make just compensation for the lessee at one time.
#정당한 보상 #생활권보상 #권리금 #명도소송 #수용 #Just compensation #compensation for the stabilization of livelihood #a premium for occupancy #eviction suit #expropriation

목차

Ⅰ. 재개발사업의 의의와 철거제도
Ⅱ. 보상법의 체계와 생활권보상
Ⅲ. 세입자보상의 의의와 내용
Ⅳ. 명도소송과 세입자보상
Ⅴ. 정비사업과 철거제도
Ⅵ. 결론
참고문헌
〈Abstract〉

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