서울시 혼합형 공공임대주택 거주자의 차별 경험이 스트레스에 미치는 영향분석 - 주택가격 수준별 사회적 자본의 조절 효과를 중심으로 -

김재헌; 구자훈

doi:https://doi.org/10.37642/JKREMR.2024.29.7

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자료유형: 학술저널

저자정보: 김재헌 (한양대학교 도시대학원) 구자훈 (한양대학교)

저널정보: 한국부동산경영학회 부동산경영 부동산경영 제29호

발행연도: 2024.6

수록면: 149 - 171 (23page)

DOI: https://doi.org/10.37642/JKREMR.2024.29.7

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본 연구는 혼합형 공공임대주택 거주자를 지역 주택가격 수준별로 차별 경험과 스트레스의 영향 관계를 비교하고, 사회적 자본이 조절 효과가 있는지를 밝혀, 혼합정책의 효과와 문제점을 개선하고자 하였다. 2019년 서울 공공임대주택 거주자 3차 패널 데이터 세트를 활용하여 혼합형 거주자를 대상으로 스트레스 요인을 순서형 로짓으로 분석하였다. 연구 결과로는 혼합형 공공임대주택 거주자의 차별 경험이 스트레스에 영향을 미치고 있으며, 주택가격 수준별로 스트레스에 미치는 영향은 다르게 나타났다. 주택가격이 높은 지역의 경우 차별 경험이 스트레스에 영향을 미치고 있는 것으로 나타나, 주택가격에 의한 자산 불평등이 영향을 미치고 있다는 것을 알 수 있다. 또한, 주택가격이 높은 지역은 차별 경험과 스트레스의 교호작용이 유의미한 것으로 분석되었다. 이러한 결과는 Social Mix 정책 수립 시 지역 특성에 맞는 사회적 자본 형성 프로그램개발이 필요하다는 것을 시사하며 주택가격을 기준으로 혼합형 공공임대주택 단지 거주자의 차별 경험과 스트레스, 사회적 자본의 영향 관계를 밝혔다는 것이 연구의 의의가 있다.

By comparing the factors influencing stress among residents of mixed-use public rental housing based on regional housing price levels, this study aims to explore the impact of discrimination experiences on stress and the role of social capital in enhancing the effectiveness and addressing the challenges of mixed-use policies. Using the 3rd panel dataset of public rental housing residents in Seoul in 2019, we analyzed the factors influencing stress based on regional housing price levels, a regional characteristic, for residents of mixed public rental housing using an ordinal logit model. For the study, we conducted a survey and analyzed the literature, developed a research model, and formulated three hypotheses. The first hypothesis posits that the experience of discrimination among mixed housing residents influences stress levels and is significantly positively correlated with local housing prices, a neighborhood characteristic. Second, when categorized by neighborhood housing price level. Discrimination experiences were significantly positively related to stress among residents of mixed-use public housing in higher-priced neighborhoods. This suggests that experiencing discrimination due to wealth inequality caused by housing price disparity has an impact on stress. Third, social capital was found to play a role in reducing stress among mixed-use residents. The interaction between discrimination experience and stress was significant for mixed-use residents in neighborhoods with higher housing prices. These findings suggest that mixed-use policies need to develop community programs for social capital formation tailored to local characteristics. This study is significant because it categorizes housing prices based on neighborhood characteristics and uncovers the impacts of discrimination experiences, stress, and social capital among residents of mixed-use public rental housing.

#혼합형 공공임대주택 #차별 경험 #주택가격 #스트레스 #사회적 자본 #Social Mix Public housing #Experience of Discrimination #Housing Price #Stress #Social Capital

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