메뉴 건너뛰기
.. 내서재 .. 알림
소속 기관/학교 인증
인증하면 논문, 학술자료 등을  무료로 열람할 수 있어요.
한국대학교, 누리자동차, 시립도서관 등 나의 기관을 확인해보세요
(국내 대학 90% 이상 구독 중)
로그인 회원가입 고객센터 ENG
주제분류
인문학
인문학 일반 역사학 철학 종교학 어문학 기타 인문학
사회과학
사회과학 일반 경영학 관광학 교육학 군사학 문헌정보학 법학 사회학 신문방송학 심리과학 정치외교학 지리학 행정학 경제학 무역학 인류학 기타 사회과학
자연과학
자연과학 일반 물리학 생물학 생활과학 수학·통계학 천문학 지구과학 화학 기타 자연과학
공학
공학 일반 건축공학 기계공학 산업공학 재료·에너지공학 전기전자공학 조선해양공학 화학공학 컴퓨터학 기타공학
의약학
의학 일반 간호학 수의학 약학 한의학 기초의학 임상의학 기타 의약학
농수해양학
농수해양학 일반 농학 수산학 식품과학 임학 축산학 해상운송학 기타 농수해양학
예술체육학
예술 일반 디자인 미술 미용 사진 음악학 의상 체육 공연매체예술 기타 예술체육학
복합학
학제간연구 과학기술학 뇌인지과학 기술정책 기타 복합학

ENG

추천
검색

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
정진영 (서울대학교)
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제30권 제2호
발행연도
2024.6
수록면
7 - 23 (17page)
DOI
10.19172/KREAA.30.2.1

이용수

표지
📌
연구주제
📖
연구배경
🔬
연구방법
🏆
연구결과
AI에게 요청하기
추천
검색

초록· 키워드

오류제보하기
본 연구는 정비사업에 대한 기대가 서울시 반지하 주택의 거래가격 결정에 미치는 영향을 실증 분석하는 것을 목표로 한다. 이를 위해 다중회귀분석을 주된 연구방법론으로 이용하여 2013~2022년 사이에 실거래된 서울시 연립ㆍ다세대 반지하 주택을 대상으로 분석을 수행하였다. 구체적인 연구 질문으로 재건축ㆍ재개발에 대한 기대가 반지하 주택의 가격에 영향을 미치는가, 영향을 미친다면 정비사업에 대한 기대로 주택가격이 반등하는 시점은 언제인가,정비사업에 대한 기대가 반지하 주택의 가격에 미치는 영향은 지역별로 어떻게 다르게 나타나는가 등을 확인하고자 하였다. 경과연수, 경과연수의 제곱, 노후주택 비율 변수가 종속변수에 미치는 영향을 살펴본 결과, 주택이 일정 정도 이상 노후하고 해당 지역의 노후주택 비율이 높을수록 반지하 주택의 가격이 상승한다는 것을 알 수 있었다. 반등 시점은 아파트를 대상으로 한 선행연구와 비교할 때 비교적 빠른 것으로 나타났다. 지역별 차이를 살펴보면, 전반적으로 반지하 주택가격이 높게 형성된 용산 및 강남 3구 등의 지역에서 가격 반등 시점이 이르게 나타나는 것으로 확인하였다. 종합하면 본 연구는 정비사업 이후 얻을 수 있는 시세차익에 대한 기대가 반지하 주택에 강하게 투영되어 있음을 제시하여, 반지하 주택이 소비재와 동시에 투자재라는 점을 밝혔다
#반지하 주택 #거래가격 #투자재 #재개발ㆍ재건축 #다중회귀분석 #Semi-basement Housing #Transaction Price #Investment Asset #Redevelopment and Reconstruction #Multiple Regression Mode

목차

등록된 정보가 없습니다.

참고문헌 (0)

참고문헌 신청
참고문헌이 DBpia에서 서비스 중이라면, [참고문헌 신청]을 통해 등록해보세요

함께 읽어보면 좋을 논문

논문 유사도에 따라 DBpia 가 추천하는 논문입니다. 함께 보면 좋을 연관 논문을 확인해보세요!

최근 본 자료

전체보기

댓글(0)

0