새로운 노멀, 한국의 부동산과 신뢰에 관한 소고

김경동

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자료유형: 학술저널

저자정보: 김경동 (유원(U1)대학교 영동대학교)

저널정보: 한국부동산학회 부동산학보 부동산학보 제93호

발행연도: 2024.2

수록면: 71 - 85 (15page)

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연구는 새로운 노멀에서 부동산과 신뢰에 관한 주제로 연구를 진행하였다. 이 연구는 새로운 노멀, 한국부동산, 신뢰, 인공지능, 4차 산업혁명을 주요 키워드로 연구되었다. 이 논문은 선행연구와 차이가 있다. 기존 선행연구는 4차 산업혁명(인공지능)과 한국부동산에 대하여 경제적 효용과 기술적 편익 위주로 접근한다. 이와 대조적으로, 본 연구는 신뢰라는 사회적 자본의 중요성을 지적하고 한국부동산 산업의 지속가능성을 타진하고자 시도하였다. 새로운 노멀에서 한국의 부동산 문제는 1. 전환기 한국부동산의 문제, 2. 산업혁명과 신뢰붕괴, 3.시대변혁과 사회적 코드의 변화 등 크게 3개의 문제로 제시된다. 이 연구는 첫째, 법치주의의 준수, 둘쩨, 윤리적 가이드 라인에 대한 논의와 방향제시, 셋째, 정보의 비대칭과 편중성에 대한 대응과 준비 등 3개의 시사점을 도출하였다. 본 연구는 새로운 노멀에 직면한 한국의 부동산 산업이 신뢰를 바탕으로 리스크를 최소화하고, 인공지능과 지능정보기술이 제공하는 이익과 효용을 바람직한 방향으로 발전시킬 것으로 보고 있다.

1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES This study conducted research on Korean real estate and trust facing the new normal. The purpose of the thesis is to explore the problems and future that arise from the combination of Korean real estate and artificial intelligence amid changes in the rules of the game called the new normal. This paper pointed out the importance of social capital called trust and explored the sustainability of the Korean real estate industry. (2) RESEARCH METHOD This study applied descriptive research methods to new normal, artificial intelligence, real estate in Korea, and trusts. Through this, the paper attempted to discuss research topics in an explanatory and normative manner and draw implications. (3) RESEARCH FINDINGS This study was conducted on the topic of real estate and trust in the new normal. The main keywords of this research were new normal, Korean real estate, trust, Artificial Intelligence(AI), and the 4th industrial revolution(4IR). This paper differs from previous studies. Existing prior research approaches the 4IR(AI) and Korean real estate with a focus on economic utility and technological benefit. In contrast, this study pointed out the importance of social capital called trust and attempted to explore the sustainability of the Korean real estate industry. 2. RESULTS In the new normal, real estate in Korea is presented as three major issues: 1. Problems of Korean real estate in transition, 2. Industrial revolution and collapse of trust, and 3. Transformation of the times and changes in social codes. In relation to this, this study derived three implications: first, compliance with the rule of law, second, discussion and direction on ethical guidelines, and third, response and preparation for information asymmetry and bias. This study predicts that Korea's real estate industry, facing a new normal, will minimize risks based on trust and develop the benefits and utilities provided by artificial intelligence and intelligent information technology in a desirable direction.

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