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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김순용 (평택대학교)
저널정보
국제e-비즈니스학회 e-비즈니스연구 e-비즈니스연구 제25권 제3호
발행연도
2024.6
수록면
77 - 90 (14page)
DOI
10.20462/tebs.2024.6.25.3.77

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본 연구는 빅데이터분석을 통해 부동산시장의 동향을 분석하였다. 이를 위해 온라인 신문기사를 활용하였으며 자료는 2021년 112월 11일부터 2022년 11월 5일까지로 월단위로 수집하였다. 분석 방법은 빈도분석과 LDA 토픽모형을 이용하였다.
분석결과 신정부 취임 이전에는 재건축 및 개발과 관련한 주택공급이 지배적인 토픽이었음을 알 수 있다. 뒤를 이어 주택매매시장과 수요 그리고 주택정책이 차지하였다. 한편 주택가격에 영향을 미치는 주요 오인으로 여겨지는 금리와 물가와 같은 거시경제 토픽은 상대적으로 덜 지배적으로 나타났다. 신정부 취임 이후에는 취임 이전에는 상대적으로 덜 지배적이었던 거시경제 및 금융이 지백적으로 나타났다. 그리고 뒤를 이어 규제와 관련된 정부의 주택정책 및 주택매매시장과 주택가격 및 수요가 지배적으로 나타났다. 취임이전에는 낮은 빈도를 보였던 금리, 전세, 하락이 높은 빈도를 보였다. 한편 정부 취임 이전에는 지배적이었던 재건축 및 개발, 청약, 분양과 관련한 주택공급은 상대적으로 덜 지배적으로 나타났다.
분석결과를 바탕으로 시사점을 도출해보면 신정부 출범 전후 각 6개월기간동안 부동산시장의 동향은 다르게 나타났다. 이는 부동산시장이 다른 자산에 비해 비효율적임을 고려해봤을 때 비교적 짧은 시계열기간임에도 북구하고 비교적 민감하게 반응하고 있다고 유추해볼 수 있다.

목차

ABSTRACT
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 고찰
Ⅲ. 분석 방법
Ⅳ. 분석 결과
Ⅵ. 결론
참고문헌
국문초록

참고문헌 (0)

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