CPTED 인증 아파트와 비교한 공공임대아파트의 범죄 안전 연구

박승연; 김고원; 강석진

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자료유형: 학술저널

저자정보: 박승연 (경상국립대학교) 김고원 (경상국립대학교) 강석진 (경상국립대학교)

저널정보: 한국셉테드학회 한국셉테드학회지 한국셉테드학회지 제13권 제3호

발행연도: 2022.12

수록면: 223 - 258 (36page)

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우리나라 인구의 70% 정도가 공동주택에서 거주하는 현실을 반영하듯 아파트 단지의 범죄 문제를 규명하는 CPTED 관점의 연구는 많이 진행되었지만, 공공임대아파트의 범죄 및 CPTED 연구는 매우 부족하며 CPTED 인증도주로 민간 건설 아파트 단지에 적용되는 것이 현실이다. 또한, 2019년 진주시‘안인득 사건’ 발생 후 3년이 지났지만, 공공임대아파트 주민들의 불안과불편 감소를 위한 대책은 마련되지 않고 있다. 이에 본 연구에서는 공공임대아파트와 한국셉테드학회에서 인증을 받은 민간분양아파트 거주자들의 범죄안전에 대한 인식과 물리적 현황을 분석하고, 향후 공공임대아파트의 범죄예방 및 불안감 감소를 위한 방안을 모색해보고자 한다. 연구는 현장 및 도면분석(세대수, 주동형식 및 배치, 외부공간 구성 및 시설 등), 설문분석(사회인구적 특성, 심리행태적 특성, 범죄불안 특성, 범죄예방환경의 인식 등), 범죄분석(5대 범죄)을 중심으로 진행하였다. 연구 결과를 요약하면 물리적 환경의 경우 CPTED 인증 아파트(민간분양)의주동은 계단식 구조이며, 단지는 다양한 외부공간 및 커뮤니티 시설로 구성된다. 반면, CPTED 비인증 아파트(공공임대)의 주동은 복도식 구조이며 외부공간의 규모에 비해서 시설의 정도는 다소 미흡하며 지하 주차장과 커뮤니티시설이 부족한 차이가 있었다. 사회인구학적 관점에서 CPTED 비인증 아파트(공공임대)는 20대 1인 가구가 가장 많이 거주하고 있었는데, 이는 인근에 거점국립대학교 및 혁신도시로 이전한 공공기관이 밀집하여 청년층 1인 가구의주택 수요가 많은 것으로 나타났다. 심리행태적 관점에서 CPTED 비인증 아파트(공공임대)의 생활 만족도가 낮은 이유로 가장 많이 선택된 것은 범죄로부터 안전하지 못한 환경, 아파트 디자인 등이었는데, 이는 CPTED 비인증 아파트(공공임대)가 가지고 있는 근본적인 문제가 반영된 것이라 판단된다. 범죄 안전의 관점에서 CPTED 인증 아파트(민간분양)에서는 CCTV와 비상벨 등의 시인성 및 설치 대수에 대한 만족도가 높았지만, CPTED 비인증 아파트(공공임대)에서는 만족도가 낮거나 부정적인 인식이 많았다. 전반적인 범죄에 대한 인식, 유형별 범죄 불안감의 비교에서도 CPTED 인증을 받은 아파트(민간분양) 거주자들의 만족도는 높고 불안감은 낮은 특성이 있었다. 범죄불안감감소에 대한 기대 효과 및 아파트 브랜드 가치 향상에 기여할 것이라는 응답이 높은 것은 추후 CPTED 인증 확대에 대한 시사점을 제공하는 것이라 판단된다. 본 연구는 설문 위주로 진행되었는데, 항목별 거주자 인식의 차이점을 규명하고 CPTED에 대한 긍정적인 효과를 확인한 특징이 있다. 다만, 변수 특성에 따른 통계분석이 미흡하여 후속 연구에서는 이에 대한 보완이 필요할 것이다.

Reflecting the reality that 70% of Korea's population lives in apartment, many studies have been conducted on CPTED's perspective on crime in apartment, but crime and CPTED studies in public rental housing are very insufficient and CPTED certification is mainly applied to private construction apartment. Therefore, this study analyzes the perception and physical status of crime safety of residents of public rental housing and private apartments certified by the Korean Cpted Association, and seeks ways to prevent crime and reduce fear in public rental housing in the future. The study focused on field and drawing analysis (number of households, type and layout, outdoor space composition and facilities), questionnaire analysis(socio-demographic factors, psycho-behavioral factors, fear of crime factors, recognition of crime prevention environment, etc.), and crime analysis (5 major crimes). To summarize the research results, in the case of the physical environment, the mainstay of private apartments is the cascade structure, and the complex consists of various outdoor spaces and community facilities. On the other hand, the main building of public rental housing was a corridor-type structure, and the degree of facilities was somewhat insufficient compared to the size of the outdoor space, and there was a difference between underground parking lots and community facilities. From a socio-demographic point of view, public rental housing were the most inhabited by single-person households in their 20s, which was found to have high demand for housing for young single-person households due to the concentration of public institutions relocated to base national universities and innovative cities. From a psycho-behavioral point of view, public rental housing were most frequently selected as reasons for low life satisfaction, including unsafe environments from crime and apartment design, which is believed to reflect the fundamental problems of public housing. From the perspective of crime safety, private apartments had high satisfaction with the visibility and number of installations such as surveillance cameras and emergency bells, but public rental housing had low satisfaction or negative perceptions. In the comparison of overall crime awareness and fear of crime by type, apartment residents who received CPTED certification had high satisfaction and low fear. The high response that it will contribute to the expected effect of reducing fear of crime and the improvement of apartment brand value is believed to provide implications for the expansion of CPTED certification in the future. This study was conducted based on the survey, and it is factors by identifying the differences in resident perception by item and confirming the positive effect on CPTED. However, since statistical analysis according to variable factors is insufficient, subsequent studies will need to supplement this.

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