지원사업
학술연구/단체지원/교육 등 연구자 활동을 지속하도록 DBpia가 지원하고 있어요.
커뮤니티
연구자들이 자신의 연구와 전문성을 널리 알리고, 새로운 협력의 기회를 만들 수 있는 네트워킹 공간이에요.
논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 발행연도
- 2023.7
- 수록면
- 128 - 137 (10page)
- DOI
- 10.5392/JKCA.2023.23.07.128
이용수
초록· 키워드
오류제보하기
본 연구는 개별 공시지가 산정의 중요한 요소인 유사가격권에 관한 탐색적 연구이다. 유사가격권은 개별공시지가 산정과정에서 표준지의 선정, 감정평가에 있어서 비교사례의 선정에 있어서 가장 중요한 개념이다. 본 연구의 공간적 범위는 서울시 광진구이며, 시간적 범위는 2011년에서 2019년이다.
본 연구는 대응표본 t-test 방식을 활용하여 통계적 유사가격권과 비유사가격권이 구분되는 경계선을, 연도별, 용도지역별, 법정동별 수준에서 탐구하였다. 공시지가외의 연간 공시지가 상승률과 가격 차이의 절대값의 비율도 연구변수로 하여 통계적으로 검정하였다. 모든 연구변수는 개별 필지 수준에서 작성하였다.
연구 결과 법정동 수준에서서의 유사가격권은 개별 필지를 중심으로 반경 40에서 50 미터의 좁은 범위라하겠다. 이는 광진구의 용도지역이 매우 협소하게 파편화되어 있다는 사실에 기인한다. 본 연구의 결과를 부동산종합공부시스템에 추가한다면, 다양한 매개변수 조합에 맞추어, 비교 표준지 후보를 제시할 수 있다. 특히 빅데이터와 프롭테크와 같이 대량의 자료가 프로그램밍 되어 자동적으로 처리 되는 현실에서, 본 연구의 방법론은 개별 공시지가 평가, 토지 수용의 보상 평가 및 투자회사의 부동산 투자평가 모두에 기여하는 바가 매우 크다.
본 연구는 대응표본 t-test 방식을 활용하여 통계적 유사가격권과 비유사가격권이 구분되는 경계선을, 연도별, 용도지역별, 법정동별 수준에서 탐구하였다. 공시지가외의 연간 공시지가 상승률과 가격 차이의 절대값의 비율도 연구변수로 하여 통계적으로 검정하였다. 모든 연구변수는 개별 필지 수준에서 작성하였다.
연구 결과 법정동 수준에서서의 유사가격권은 개별 필지를 중심으로 반경 40에서 50 미터의 좁은 범위라하겠다. 이는 광진구의 용도지역이 매우 협소하게 파편화되어 있다는 사실에 기인한다. 본 연구의 결과를 부동산종합공부시스템에 추가한다면, 다양한 매개변수 조합에 맞추어, 비교 표준지 후보를 제시할 수 있다. 특히 빅데이터와 프롭테크와 같이 대량의 자료가 프로그램밍 되어 자동적으로 처리 되는 현실에서, 본 연구의 방법론은 개별 공시지가 평가, 토지 수용의 보상 평가 및 투자회사의 부동산 투자평가 모두에 기여하는 바가 매우 크다.
목차
요약
Abstract
I. 서론
II. 제도적 배경과 선행연구
III. 연구 설계
IV. 분석 결과
Ⅴ. 결론
참고문헌
참고문헌 (0)
참고문헌 신청함께 읽어보면 좋을 논문
논문 유사도에 따라 DBpia 가 추천하는 논문입니다. 함께 보면 좋을 연관 논문을 확인해보세요!
-
투자자 예상가격 기반 자산가격 시뮬레이션
비즈니스융복합연구
2022 .02
-
가격할인 상황에서 단수가격의 효과
기술경영
2018 .01
-
유동성과 주택가격의 기대심리가 실질 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구
디지털융복합연구
2020 .01
-
온라인 환경 하에서 제품가격의 동적인 변화에 대한 탐색적 연구
한국콘텐츠학회논문지
2020 .02
-
공간정보 속성에 따른 토지보상액 결정에 관한 연구 : 공공주택지구 보상사례를 중심으로
한국콘텐츠학회논문지
2016 .11
-
드라마 제작산업의 가격 결정 메커니즘
한국콘텐츠학회논문지
2016 .02
-
자기조직화지도를 통한 아파트 가격의 패턴 분석
한국융합학회논문지
2021 .11
-
부동산정책 효과 분석 및 시사점 - 수도권 아파트 실거래 평균매매가격을 중심으로
아시아태평양융합연구교류논문지
2023 .01
-
주택가격, 소득불평등 및 거시경제변수간의 관계분석
디지털융복합연구
2019 .01
-
A Study on the Influence of Land Price Development Effect in Pyeongtaek City
한국콘텐츠학회 ICCC 논문집
2020 .11
-
공공 빅데이터 기반의 식품 가격 정보 분석 시스템의 설계 및 구현
한국콘텐츠학회논문지
2022 .07
-
가구의 자산과 부채 특성이 주택가격 전망에 미치는 영향 연구
한국콘텐츠학회논문지
2023 .11
-
The Impact of Government Development Policy on Land Investment and Land Price: Evidences from Linyi
한국콘텐츠학회논문지
2021 .12
-
국민주택 가격결정요인으로서 세대연령의 효과
한국콘텐츠학회논문지
2022 .09
-
소득의 불안정성과 부동산가격변동에 대한 태도 및 부동산보유비중 조정의향 간의 관련성
한국융합학회논문지
2020 .01
-
VECM을 이용한 주택가격과 주가간의 장기관계 연구
예술인문사회 융합 멀티미디어 논문지
2018 .01
-
A Study on the Analysis of Market Efficiency of Agricultural Products in E-Commerce B2C Platform -Based on the Consumers' Price Fairness Perceptions-
한국융합학회논문지
2020 .01
-
전세특성을 고려한 부동산 가격 급상승기 공동주택 가격추정에 관한 연구 - 회귀모형과 기계학습 기법 비교를 중심으로 -
한국콘텐츠학회논문지
2023 .11
-
LSTM 네트워크를 활용한 농산물 가격 예측 모델
한국콘텐츠학회논문지
2018 .11
이 논문의 저자 정보
이 논문과 함께 이용한 논문
블록체인 기반 부동산 디지털유동화 증권 수용의도에 관한 연구
구영모
,
이창로
e-비즈니스연구
2023
.08
프롭테크(Proptech) 기술을 가치평가 분야에 적용한 ㈜빅밸류의 비즈니스 모델에 대한 사례연구 - 비즈니스 모델 캔버스를 중심으로 -
이현준
,
신성윤
,
윤영식
Korea Business Review
2021
.05
프롭테크시대 부동산산업의 역량강화와 대응방안
김선주
,
장희순
주택도시연구
2020
.12
4차 산업혁명시대의 프롭테크 활용방안 - 감정평가업무를 중심으로 -
장희순
,
김선주
,
김성진
외 2명
주거환경
2020
.09
깃허브를 활용한 파이썬 프로그래밍 수업 모형 개발
강환수
,
신용현
디지털콘텐츠학회논문지
2023
.03
최근 본 자료
댓글(0)
0