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학술저널
저자정보
김승정 (Seoul National University) 양희진 (Handong Global University)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第58卷 第3號(通卷 第270號)
발행연도
2023.6
수록면
137 - 148 (12page)
DOI
10.17208/jkpa.2023.06.58.3.137

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This paper explores the socioeconomic effects of land value capture as a means of funding affordable housing, focusing on inclusionary zoning. A systematic literature review was conducted by identifying and screening previous studies using the keyword “inclusionary zoning” or “inclusionary housing,” resulting in a final selection of 22 studies. The review reveals that inclusionary zoning is an effective tool for supplying affordable housing to low- and middle-income households, particularly in urban areas with high accessibility to public transportation and employment opportunities. However, private developers may circumvent regulations by reducing the scale of their development projects, or by shifting their projects to areas where regulations are not enforced. This can cause discrepancies between supply and demand in the housing sub-markets and lead to an increase in housing prices. To prevent this, the review suggests that providing adequate incentives to encourage voluntary private participation is crucial. Additionally, the review highlights that a supply of affordable housing needs to be provided under the urban planning system. This corroborates previous studies that emphasize the link between housing policy and urban planning through local government-led spatial planning. Further discussions are needed to ensure a sufficient supply of buy-to-rent public housing in areas with locational advantages, where high-rise apartments are being constructed. This will help prevent low- and middle-income households from being driven out to the urban periphery and promote the creation of a more inclusive society.
#포용적 용도지역제 #토지가치포착 #저렴주택 #공공매입임대주택 #주거복지정책 #Inclusionary Zoning #Land Value Capture #Affordable Housing #Buy-to-rent Public Housing #Housing Welfare Policy

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 국내 · 외 제도 고찰
Ⅲ. 연구설계 및 방법론
Ⅳ. 토지가치포착을 통한 포용적 용도지역제의 도입효과
Ⅴ. 결론 및 시사점
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