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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
최남진 (원광대학교)
저널정보
한국부동산원 부동산분석 부동산분석 제9권 제1호
발행연도
2023.4
수록면
195 - 210 (16page)

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지난 몇 년간 서울 아파트를 필두로 전국 아파트 가격의 급격한 상승에 사회 ․ 경제적 관심이 집중되었었다. 이에 본 연구에서는 국내 아파트의 가격 상승을 글로벌 금융위기 이후 경기부양 정책의 일환으로 실시한 장기적 저금리와 유동성 확대 정책이 경제주체가 예상하는 실물경제 규모 이상의 초과 유동성을 시장에 공급하여 발생한 원인으로 상정하여 경제 이론에 근거한 SVAR 모형을 이용해 실증분석하였다. 초과 유동성은 마샬 K를 이용한 유동성 갭률과 P*의 순환 변동치를 사용하였으며 내생변수로는 3년 만기 국고채 수익률, 소비자물가지수, 전산업생산지수, 소매판매액지수, 전국 아파트 매매 실거래 가격지수 등을 사용하였다. 추정 결과 초과 유동성 상승 충격은 전국 아파트 매매 가격을 약 5% 상승시키는 것으로 나타나 초과 유동성 공급이 아파트 가격에 크게 영향을 미치는 것을 확인하였다. 이와 더불어 초과 유동성 상승 충격은 물가에도 상당 기간 크게 영향을 준다는 사실을 확인하였다. 따라서 통화당국은 초과 유동성에 대한 모니터링 등의 확대를 통해 정책의 실효성을 높일 수 있는 방안이 필요해 보인다.
#Excess liquidity #Marshallian K #P* (P star) #SVAR model #초과 유동성 #마샬 K #SVAR 모형

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 배경 및 선행 연구
Ⅲ. 기초 데이터 및 모형
Ⅳ. 결론
참고문헌
국문초록

참고문헌 (0)

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