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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국통계학회 응용통계연구 응용통계연구 제31권 제2호
발행연도
2018.4
수록면
217 - 228 (12page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2018

공간회귀모형을 이용한 토지시세가격 추정
최지혜 ,  진향곤 ,  김용구 응용통계연구 2018.04 학술저널
토지시세가격 추정을 위한 회귀크리깅 모형의 적용에 관한 연구
최지혜 조사통계 2018.01 학위논문

초록· 키워드

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부동산 투기근절, 공평과세 목적으로 부동산 실거래 신고제도가 도입된 이후, 정부에서 운영 중인 부동산거래관리시스템에는 연간 약 200만 건의 부동산 실거래 신고자료가 축적되고 있다. 인터넷이 발달하고 정보에 대한 접근성이 높아진 요즘, 부동산 투자에 대한 관심 증가로 부동산 가격정보에 대한 요구도 나날이 증가하고 있다. 하지만 이는 단순히 거래사례에 대한 정보만을 제공할 뿐이라 공동주택 실거래의 경우 동, 호수, 토지건물 실거래의 경우 지번을 개인정보보호 등의 이유로 공개하고 있지 않아 실거래의 위치별 정확한 데이터를 구득하기 어려운 실정이어서 정보의 비대칭성이 여전히 존재하고 이러한 부동산 정보의 특수성이 부동산시장에서의 투기가 근절되지 않는 이유 중 하나이다. 본 논문에서는 축적된 실거래 신고가격 데이터를 활용하여 실거래 미발생 지점에 대한 시세가격 추정 모형을 도출하는 것으로, 부동산 가격이 지리적 위치에 따라 결정되는 특수성을 가지는 것을 고려하여 공간구조가 반영될 수 있도록 공간회귀 모형을 통한 추정 토지 시세가격의 정확도를 살펴보았다.
#공간예측 #공간회귀모형 #공시지가 #토지실거래가격 #disclosure price #real transaction price #spatial prediction #spatial regression analysis

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김기범 ,  박기형 한국통신학회 학술대회논문집 2019 .01

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