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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김영일 (LS네트웍스) 김정렬 (한성대학교)
저널정보
한국신용카드학회 신용카드리뷰 신용카드리뷰 제11권 제3호
발행연도
2017.11
수록면
67 - 79 (13page)

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본 연구에서는 시대적 변화에 따른 수익형 공간시장의 트렌드에 대하여 살펴보았다 . 서울시 주요권역의 1968 년 1 월부터 2016 년 8 월까지 준공된 160 개의 중대형 빌딩에 대한 각각의 연면적 , 건축면적 , 지상층수 , 지하층수 , 층고 , 엘리베이터 수 , 준공년도 , 주차대수 , 공실률을 독립변수로 설정하고 전용률에 영향을 미치는지 실증분석 하였다 . 기존의 연구와의 차별성을 위하여 자본시장의 변화에 따른 전용률 결정요인 분석을 위하여 외환위기 , 금융위기 등으로 단계를 나누어 단계적 회귀분석을 하였다 . 본 연구를 통하여 오피스 빌딩의 전용률은 건축면적 , 주차대수와 음의 상관관계가 나타났으며 , 연면적과 엘리베이터 수는 높은 양의 상관관계가 나타나는 것을 확인하였다 . 금융위기 이후 준공된 건물은기존 건물과 다르게 주차대수와 엘리베이터 수가 유의미한 요인으로 나타났으며 , 이는 시대적 흐름에따른 시장참여자들의 요구조건이 반영된 것으로 해석 되었다
#오피스 #전용률 #상관관계 #다중회귀분석 #단계적회귀분석 #Office #Efficiency ratio #Correlation #Multiple regression analysis #Stepwise regression analysis

목차

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참고문헌 (11)

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김관영 / 2006 / 오피스빌딩 임대료 결정요인에 관한 연구 / 부동산학연구 12(2):131~158 dbpia 김상봉 / 2010 / 신용카드산업의 중장기 발전방안 / 신용카드리뷰 4(1):27~71 google schola 김의준 / 2006 / 서울시 오피스 임대료 결정요인의 변화분석 / 지역연구 22(2):79~96 dbpia 류강민 / 2012 / 서울시 오피스 임대시장의 공실률과 임대료의 상호결정구조 분석 / 부동산학연구 18(2):91~102 dbpia 손병희 / 2014 / 아파트 단지 상가의 임대료 결정요인에 관한 연구 / 주거환경 12(3):223~240 dbpia

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