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자료유형
학술저널
저자정보
김상석 (국토교통부 토지정책과) 김재환 (공주대학교) 백민석 (세명대학교) 황재훈 (충북대학교)
저널정보
인문사회과학기술융합학회 예술인문사회 융합 멀티미디어 논문지 예술인문사회 융합 멀티미디어 논문지 제7권 제3호
발행연도
2017.3
수록면
43 - 53 (11page)
DOI
http://dx.doi.org/10.14257/AJMAHS.2017.03.90

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2018

부동산투자회사(REITs) 수익률 영향요인 분석
김상석 환경·도시·화학공학부 2018.01 학위논문

2017

부동산투자회사(REITs)의 수익률 영향요인에 관한 연구
김상석 ,  김재환 ,  백민석 외 1명 예술인문사회 융합 멀티미디어 논문지 2017.03 학술저널

초록· 키워드

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세계적인 저금리 기조에 따라 부동산 투자에 관한 투자자들의 관심이 증대되고 있다. 반면, 부동산 직접투자는 여러 위험요인이 존재하기에 선진국에서는 부동산 간접투자가 확산되고 있다. 본 연구는 이러한 배경아래 대표적인 부동산간접투자 방식인 부동산투자회사(REITs)의 수익률에 대하여 심도 있는 분석을 실시하였다. 본 연구에서는 2015년 말까지 까지 인가된 112개의 부동산투자회사에 대한 관련 자료를 종합적으로 구축하여, 수익률에 영향을 미치는 요인에 대하여 다양한 분석을 실시하였다. 실증분석 결과 인가된 리츠 112개의 5년간 평균수익률은 연간 6.2%로 나타나, 은행권의 예금금리와 비교하여 상대적으로 높은 수익률을 달성한 것으로 확인되었다. 다음으로 리츠의 유형 및 상장여부, 투자자산의 종류에 따라 수익률이 달리 나타남을 확인할 수 있었다. 향후 본 연구 성과를 토대로 리츠 수익률에 영향을 미치는 보다 세분화된 다양한 변수 및 요인들에 대한 후속연구가 진행되기를 기대한다. 더 나아가 이를 바탕으로 한 리츠 시장 활성화를 통해 리츠 산업이 향후 부동산산업 전반을 주도할 수 있는 신성장동력으로 발전되기를 바라는 바이다.
#부동산투자회사 #리츠 유형 #리츠 수익률 #부동산간접투자 #REITs #Real Estate Investment Company Act #listed REITs #return rate of REITs #REITs-related agency

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J. Huinam / 2014 / Real estate industry theory google schola J. Hyeonmin / 2011 / Analysis of the relationship between Korean real estate market and capital market and real estate investment company / Homeland Studies 71:69~86 google schola N. Yeonggi / 2005 / Real Estate Investment Trust REITs: Structure, Performance and Investment Opportunities / PAKYOUNGSA google schola 박원석 / 2003 / REITs의 수익률 특성 분석- 한미간 비교분석을 중심으로 / 국토지리학회지 37(4):7 dbpia Shin. Taeho / 2004 / A Study on Stock Market Fluctuations and Revenue Risk Characteristics of REIT / KOREA APPRAISAL SOCIETY 3:91~116 google schola

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