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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
전재원 (한양대학교 도시대학원) 최창규 (한양대학교 도시대학원 교수)
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제27권 제4호
발행연도
2021.12
수록면
7 - 19 (13page)
DOI
https://doi.org/10.19172/KREAA.27.4.1

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이 논문의 연구 히스토리 (3)

2022

물류센터 임대료 결정요인 분석 : 수도권 입지 특성 및 물류센터 유형을 중심으로
전재원 도시·지역개발경영학과 2022.01 학위논문

2021

수도권 복합물류센터 임대료결정 요인 분석
전재원 ,  최창규 부동산학연구 2021.12 학술저널

2019

물류센터의 임대료 결정요인 분석 : 수도권을 중심으로
전재원 부동산연구 2019.01 학술저널

초록· 키워드

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2000년대에 접어들면서 시작된 온라인 신선식품 배송 시장이 COVID-19확산에 따라 비대면 식품 소비시장이 대안으로 떠오르면서 복합풀필먼트서비스센터가 시장에 등장하고 복합물류센터 형태의 물류센터가 본격적으로 공급되었다. 복합풀필먼트서비스센터의 등장은 복합물류센터에 대한 수요 또한 큰 폭으로 증가시켰으며, 향후 공급되는 물류센터는 복합물류센터가 중심이 될 것으로 예측됨에 따라 복합물류센터에 대한 임대료 결정요인 연구의 필요성이 제기된다. 이에 본 연구는 복합풀필먼트서비스센터 특성에 초점을 맞추어 수도권 물류센터 277개를 대상으로 임대료 결정요인을 회귀분석을 이용하여 특성별 단계 분석을 실시하였으며, 물류시설 특성을 고려하여 분석한 모형이 가장 높은 설명력을 갖는 것을 확인하였다. 이를 통해 특성별 단계적 분석을 한 본 연구의 분석 방법이 바람직함을 보여주었으며, 설명력이 가장 높은 물류시설특성을 포함한 모형의 분석 결과 저온창고(냉동ㆍ냉장)ㆍ복합물류센터 유무ㆍ용적률ㆍ준공연도가 정(+)의 영향, 수도권 제1순환도로 IC까지의 거리가 부(-)의 영향을 미치는 것으로 나타났다.
#복합물류센터 #임대료 #임대료 결정요인 #물류부동산 #수도권물류센터 #Complex Logistics Center #Rent Cost #Determinants of Rent #Logistics Real Estate #Metropolitan Logistics Center

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강신아 / 2019 / 물류부동산의 임대료 결정요인에 관한 연구 : 수도권을 중심으로 google schola 강신아 / 2019 / 수도권 물류부동산 임대료 결정요인 영향력 분석 / 인문사회 21 10(4):381~392 dbpia 강신아 / 2019 / 간접투자 물류부동산 임대료 결정요인 분석 / 인문사회 21 10(3):49~58 dbpia 박지환 / 2017 / 지리가중회귀모델을 이용한 지역별 물류창고 보관료결정요인에 관한 연구 : 수도권 물류창고를 중심으로 google schola 서동진 / 2017 / 물류창고 임대료 결정요인의 분석과 간접투자주체의선호요인에 관한 연구 google schola

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