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국토지리학회 국토지리학회지 국토지리학회지 제51권 제4호
발행연도
2017.12
수록면
369 - 377 (9page)

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정비사업 추진은 주변 지역의 전세가격 변동에 상당한 영향을 주기 때문에 주거 불안을 초래할 수 있다. 따라서 정비사업의 추진에 따른 파급효과를 사전에 확인하고, 시행 시점을 조절할 필요가 있다. 본 연구에서는 정비사업으로 인한 멸실 주택의 증가와 전세가격 변동 간의 상관관계를 분석하였다. 우선, 서울시 멸실 물량을 파악하기 위해 주택공급통계정보시스템의 데이터를 이용하였다. 분석 방법은 시계열 분석과 횡단면 분석을 동시에 수행할 수 있는 동적 패널 선형회귀모형을 활용하였다. 전세가격 변화에 영향을 미치는 주요 변수로 구별 주민등록세대수 대비 멸실 물량을 활용하였다. 분석 결과, 특정 기간 동안 멸실 물량 1% 증가는 해당 지역의 3분기 전의 전세가격을 26.5% 로 상승시키는 것으로 나타났다. 따라서 전세가격에 미치는 파급효과를 고려하여 정비사업 추진 시기를 정부 차원에서 조정할 필요가 있다.
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참고문헌 (17)

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김영호 / 2017 / 주택재정비사업에 따른 이주가 주변지역 전세가격에 미치는 영향 : 사례연구 / 융복합지식학회논문지 5(1):11~18 dbpia 문규현 / 2010 / 우리나라 아파트가격의 비대칭성에 관한 연구 - 아파트매매가격/아파트전세가격을 중심으로 - / 대한경영학회지 23(2):731~745 dbpia 민인식 / 2012 / STATA 기초적 이해와 활용 / 한국STATA학회 google schola 박문서 / 2012 / 시스템 다이내믹스 방법론을 활용한 국내전세 구조분석 / 한국건설관리학회 논문집 13(6):153~164 dbpia 심종원 / 2010 / 시계열분석기법을 활용한 아파트 전세와 보증부월세 계약 비율 변화요인 분석 / 주택연구 18(4):5~30 dbpia

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