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논문 기본 정보

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저널정보
국토지리학회 국토지리학회지 국토지리학회지 제50권 제2호
발행연도
2016.6
수록면
185 - 195 (11page)

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본 연구에서는 소비자심리가 주택가격에 미치는 영향을 지역수준에 따라 구분하여 파악하고자 HLM모형을 이용하여 분석하였다. 분석결과, 아파트가격은 지방(시/군/구)수준에서 62.7%를 설명하고 광역(시/도)수준에서 37.3%를 설명하는 것으로 나타났다. 소비자심리가 아파트가격에 미치는 종합모형 분석결과는 광역수준에서 주택매매소비심리지수와 전세소비심리지수는 아파트가격에 부적(-) 영향을 주는 요인으로 작용하였으나, 아파트가격체감 및 전망은 아파트가격에 정적(+) 영향을 주는 것으로 나타났다. 한편, 지방수준에서는 아파트가격체감과 향후 가격전망이 아파트가격에 정적인 (+) 영향을 주는 것으로 나타났다. 이상의 분석결과, 지방수준의 소비자심리는 주택시장과 경제상황을 제대로 반영하지 못할 가능성이 있기 때문에 주택시장의 안정화를 위해서는 지역주민들이 시장상황에 근거하지 않은 비합리적 소비자심리를 형성하지 않도록 지방정부차원에서 주택시장에 대한 신뢰할 수 있는 정보를 제공하는 등의 노력을 기울여야 한다고 제안한다.
#소비자심리 #아파트가격 #위계적 선형모형 #지역수준 #Apartment Price #Consumer Sentiment #Hierachical Linear Model(HLM) Regional Hierarchy

목차

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참고문헌 (29)

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김대원 / 2013 / 주택가격에 대한 심리적 태도가 주택 매매 거래량에 미치는 영향 분석 / 주택연구 21(2):73~92 dbpia 김문성 / 2015 / 주택가격지수의 순환주기변동과 거시경제변수의 영향 분석 / 부동산연구 25(3):7~25 dbpia 김시연 / 2013 / 주택매매가격지수와 소비자심리지수 간의 인과관계 분석 : 한국과 중국을 중심으로 / 현대중국연구 15(1):175~210 dbpia 김윤영 / 2013 / 한국 주택가격 변동은 펀더멘탈에 의해 주도되고 있는가? / 경제학연구 61(4):117~148 google schola 김지현 / 2016 / 부동산경제론 / 이프레스 google schola

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