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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 저널정보
- Korean Institute of Information Scientists and Engineers Journal of KIISE Journal of KIISE Vol.49 No.6
- 발행연도
- 2022.6
- 수록면
- 424 - 433 (10page)
- DOI
- 10.5626/JOK.2022.49.6.424
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최근 들어 금관구, 노도강, 마용성 등 주택가격이 권역별로 변동하는 탈동조화 현상이 심화하고 있다. 해당 현상의 특징은 각 권역이 지리적으로 가까운 구들로 구성되어 있다는 것이다. 본 논문은 서울시의 인접한 자치구들 사이에는 가격이 상호 동조한다고 보고 가격 변동이 인접 지역에 의한 것임을 확인하고자 한다. 가설 검증에는 아파트 가격변화율, 거시경제지표 및 사교육 지표가 사용되며 이는 3차원(시간, 거리, 속성)의 데이터로 조립되고 CNN으로 학습된다. 조립 방식에 따라 모델은 3가지 하위 모델(타깃 지역만 고려(I), 원거리 지역 고려(II), 이웃 수 변경(III))로 세분되며 성능은 MAE와 MDA로 측정된다. 실험 결과, 이웃을 사용한 모델은 영속성 모델과 XGBoost 보다 좋은 성능을 보였고 하위 모델은 모델 III(이웃 수 3인 경우), II, I 순으로 좋은 성능을 보였다. 이를 통해 ‘이웃’이 타깃 지역의 아파트 가격변화율에 영향을 미친다는 것을 알 수 있었다.
목차
요약
Abstract
1. 서론
2. 본론
3. 결론
References
참고문헌 (16)
참고문헌 신청
H. J. Kwon. (2020, Feb. 15). Segmented Real Estate Market, 'Decoupling', [Online]. Available: https://www.sedaily.com (downloaded 2022. Jan. 01)
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WD. Lastrapes, "The Real Price of Housing and Money Supply Shocks: Time Series Evidence and Theoretical Simulations," Journal of Housing Economics, Vol. 11, No. 1, pp. 40-74, Mar. 2002.
S. Jung, "Impact of Educational Variable on Apartment Price in Seoul," Journal of Korea Planning Association, Vol. 41, No. 2, pp. 153-166, 2006. (In Korea)
J. Kim, Y. Choi, "The Impact of Consumer Sentiment on Housing Price by Regional Hierarchy," The Geographical Journal of Korea, Vol. 50, No. 2, pp. 185-195, 2016. (In Korea)
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