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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
이석희 (한국감정원)
저널정보
경북연구원 대구경북연구 대구경북연구 제14권 제2호
발행연도
2015.1
수록면
65 - 82 (18page)

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본 연구는 대구광역시를 대상으로 부동산시장의 용도지역별 가격, 거래량, 시장심리의 관계를 분석하였다. 시계열데이터의 정상성과 공적분 관계를 고려하여 VECM(Vector Error Correction Model)을 활용하여 분석하였다. 분석결과 첫째, 토지시장심리는 부동산가격과 거래량에 영향을 주었지만, 영향은 받지 않는 것으로 나타났다. 둘째, 주거지역과 상업지역은 밀접한 관계를 가지고 있지만, 공업지역은 독립적인 시장을 형성하고 있었다. 셋째, 거래량은 가격과 시장심리 모두에 영향을 받지만 시장심리에 큰 영향을 받고 있었다. 본 연구를 통해 용도지역별 부동산시장의 관계와 메커니즘을 규명할 수 있었다.
#Land Market #Zoning District #Land Price #Trading Volume #Market Psychology #VECM

목차

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김동중 / 2009 / 지역 기반산업이 주택가격에 미치는 영향 / 주택연구 17(3):83~105 dbpia 김시원 / 2011 / 지역 주택가격의 파급효과:GVAR를 응용한 실증분석 / 응용경제 13(3):75~97 dbpia 김용창 / 1998 / 토지지대에 대한 정치경제학적 접근 / 부동산연구 8:115~140 google schola 김현아 / 2009 / 현행 주택거래량 통계의 문제점과 개선방안 : 강남3구 거래량 해석을 중심으로 google schola 김대원 / 2013 / 주택가격에 대한 심리적 태도가 주택 매매 거래량에 미치는 영향 분석 / 주택연구 21(2):73~92 dbpia

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