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저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제17권 제3호
발행연도
2009.1
수록면
83 - 105 (23page)

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본 연구의 목적은 지역별 주택가격 상승률의 차이는 지역별 산업구조의 차이에서 비롯한다는 가설을 검증하는 데 있다. 입지상법에 의해 지역별 기반산업을 도출하고 이들 기반산업이 지역별 주택가격에 미치는 영향을 분석하기 위해 패널데이터분석(panel data analysis) 방법을 사용했다. 실증분석결과 도시별 기반산업 구조의 특성이 주택가격에 유의한 영향을 미치며, 제조업보다는 서비스업에서 유의한 영향을 미치는 변수들이 더 많은 것으로 나타났다. 인천과 울산처럼 주택가격에 양의 영향을 미치는 제조업 중심의 기반산업을 갖춘 도시와 서울과 대전처럼 주택가격에 양의 영향을 미치는 3차 산업 중심의 기반산업을 갖춘 도시들은 타 도시들에 비해 주택가격 상승률이 높게 나타난 것을 확인하였다. 반면에 주택가격에 음의 영향을 미치는 변수들이 도시 기반산업의 주축을 이루고 있는 부산ㆍ대구ㆍ광주는 주택가격 상승률이 훨씬 낮은 것으로 조사되었다. 본 연구는 우리나라 도시의 기반산업과 주택가격간의 연관성을 처음으로 분석한 의미 있는 시도라고 생각한다. 또한 도시별 주택가격에 대한 시계열분석뿐만 아니라 지역별 산업구조와 주택가격의 특성을 시계열 및 횡단면으로 종합적인 분석을 시도함으로써 기존의 연구보다 의미 있는 결과를 도출했다고 생각한다.
#주택가격 #산업구조 #기반산업 #제조업 #서비스업 #패널데이터 분석 #Housing Price #Industrial Structure #Key-Industries #Manufacturing Industry #Service Industry #Panel-Data Analysis

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Ramanathan,Ramu / 2002 / IntroductoryEconometricswithApplications,FifthEdition / South-Western google schola 국민은행 / / 주택가격동향조사 / 국민은행 google schola 김동중 / 2008 / 지역 기반산업이 주택가격에 미치는 영향 / 석사 / 한양대학교 google schola 김타열 / 2000 / 아파트가격의 결정 요인에 관한 연구-대구시(중구, 동구, 수성구) 사례 연구 / Environmental Research 19 (2) : 27 ~ 36 google schola 박헌수 / 2003 / 공간계량경제모형을 이용한 아파트가격과 공간효과분석 / 국토계획 38 (5) : 115 ~ 125 google schola

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