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자료유형
학술저널
저자정보
이지혜 (한국건설산업연구원) 최영상 (한국주택금융공사) 변희섭 (한림대학교)
저널정보
한국부동산연구원 부동산연구 부동산연구 제27권 제3호
발행연도
2017.1
수록면
23 - 40 (18page)

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본 연구는 다양한 내부특성에 기초하여 기업의 부동산 자산 매각과 매입 의사결정의 동기와 유인을 파악한다. 실증분석결과, 기업은 부채비율이 높을수록, 보유한 현금수준과 매출액 성장률이 낮을수록 적극적으로 부동산 자산을 매각하는 것으로 확인되었다. 이러한 결과는, 재무적 제약, 내부 자금여력 및 성장기회가 부동산 매각을 결정하는 주요한 요인임을 확인시켜주는 결과로 해석될 수 있다. 반면, 부동산 자산 매입 가능성은 부채비율이 낮은 기업에서 상승하는 것으로 관찰되어 안정적인 재무구조가 동 의사결정 이전에 선행되어야 함을 확인할 수 있었다. 한편, 기업의 부동산 자산 매각과 매입 거래규모와 기업특성 간의 관계 역시 앞선 결과와 유사한 행태가 관찰되었다. 본 연구는 기업의 부동산 자산 활용에 대한 다양한 견해가 제기되고 있는 가운데, 보다 엄밀한 접근방식을 통해 그 동기와 유인을 파악함으로써 관련한 경영행태의 이해도를 개선시키고, 향후 관련 규제 도입과 경영 활성화 전략 수립 시 기초자료를 제공한다는 실무적 시사점을 가질 것으로 예상된다.
#corporate real estate assets #production factors #disposal #purchase #firm characteristics

목차

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참고문헌 (21)

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강원철 / 2015 / 기업부동산의 포트폴리오 효과에 관한 고찰 : 유가증권 상장제조업을 중심으로 / 부동산연구 25(2):21~34 dbpia 강진수 / 1998 / 부동산보유비율이 주가/장부가치비율에 미치는 영향 / 세무회계연구 5(1):361~384 google schola 김민체 / 2015 / 대리인문제와 기업지배구조가 기업부동산 보유정책에 미치는 영향: 사업용 부동산과 투자부동산의 비교분석 / 산업경제연구 28(2):785~808 dbpia 김지수 / 1993 / 기업의 부동산 보유와 기업가치에관한 연구 / 재무관리연구 10(2):53~81 google schola 김지수 / 1995 / 기업의 부동산 취득 및 처분이 주식수익률에 미치는 영향 / 증권학회지 18(1):283~332 dbpia

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