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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김보경 (한국교통대학교) 류상규 (한국교통대학교) 홍성조 (한국교통대학교)
저널정보
한국부동산학회 부동산학보 부동산학보 제66호
발행연도
2016.1
수록면
188 - 201 (14page)

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본 연구는 경기도에 위치한 아파트 단지를 대상으로 의료 기관 접근성이 주택가격에 미치는 영향을 밝히는 것을 목적으로 한다. 이를 위하여 주택요인과 근린 환경요인, 의료기관의 접근성요인을 독립변수로, 면적당 실거래가를 종속변수로 하는 헤도닉모형을 작성하였다. 의료기관 접근성은 제1차, 제2차, 제3차로 나누어 변수를 구축하였으며, 최단거리와 이용권 내 의료기관의 개수를 변수로 활용하였다. 분석 결과는 다음과 같다. 첫째, 제1차 의료기관의 접근성 중에서 거리는 유의미한 영향을 미치지 않았으며, 이용권 내 밀도가 매우 큰 영향을 미쳤다. 둘째, 제1차 의료기관 접근성은 주택가격에 큰 영향을 미치지만 제2차, 제3차 의료기관의 접근성은 주택가격에 미치는 영향이 없거나 매우 미비하다. 셋째, 주택요인과 근린환경요인은 선행연구들의 결과와 마찬가지로 주택가격에 유의미한 영향을 미쳤다. 이와 같은 분석결과에 따른 시사점은 다음과 같다. 주택 가격의 형성요인을 고려할 때 의료기관의 입지에 대한 관심이 필요하다. 특히, 제1차 의료기관은 주택가격에 영향을 크게 미치는 시설이기에 기존의 공공적 관점에서 뿐만 아니라 부동산 가치의 관점에서 의료기관의 입지에 대한 관심이 필요하다.
#Medical Service accessibility #Housing Price #Apartment Price #Hedonic Model #Real Transaction Housing Price

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