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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
최영운 (경북대학교) 윤철재 (경북대학교)
저널정보
한국문화공간건축학회 한국문화공간건축학회논문집 한국문화공간건축학회논문집 제72호
발행연도
2020.1
수록면
153 - 160 (8page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2021

빈집의 공간분포와 빈집 발생에 영향을 미치는 물리적 요인에 관한 연구
최영운 건축학과 2021.01 학위논문

2020

빈집 발생에 영향을 미치는 물리적 요인에 관한 연구 - 대구의 구도심 노후주거지인 남산동, 대봉동 중심으로 -
최영운 ,  윤철재 한국문화공간건축학회논문집 2020.01 학술저널

초록· 키워드

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Currently the house vacancy in the Republic of Korea is increasing due to diverse factors such as aging of the population, decline in population, population outflow to newly established urban regions in addition to the deterioration of the existing residences. Moreover, as these vacant residences negatively affect the overall regional landscape, increase the dissipation of resources and incur public security problems, they are becoming a significant social problem. Thus, as stated above, this study is emphasizing on the problem of vacant residences of the old downtown areas of local small and medium cities, which are emerging as new social problems of the country. In this study there has been preponderantly analyzed the physical factors among the diverse causes of residence vacancy, a factor without any detailed development or references in the precedent studies. There were designated as the spatial scope for the analysis, the towns of Namsan-dong and Daebong-dong, the representative residential districts of Daegu Metropolitan City. The following methodologies were applied for the analysis; firstly, the physical determinants or factors were selected as basic frames. Professional surveys and investigations were implemented to verify if the factors from precedent studies and other additional factors were relevant to the occurrence of vacant residences. Through this process the conclusive physical factor could be selected.Secondly, the data on distribution of vacant residences has been established through the GIS and the investigation on vacant residences. Based on the distributive analysis on vacant residences, the region with maximum concentration of vacant residences has been deduced and therefore the respective region has been selected as the target area of the study. And finally, the logistics regression analysis has been implemented to verify if the physical factors which were deduced throughout the aforementioned processes had practical and significant influences on the occurrence of vacant residences. As the result of this empirical/actual analysis, a total of five (5) factors such as 'Extensive blocks and roads', Direction of location', 'Road adjacency', 'Number of stories of buildings' and the 'Form of the blocks' had significant influences on the occurrence of vacant residences. Through this study, it has been verified that the analysis on physical factors which produce residence vacancy is effective for anticipative prevention of residence vacancy, to forecast the potential region in which the residence vacancy might occur, and to monitor such region.
#빈집 #물리적 요인 #로지스틱 회귀분석 #대구

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