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학술저널
저자정보
이후빈 (서울대학교) 홍다솜 (서울대학교 사회과학연구원)
저널정보
한국경제지리학회 한국경제지리학회지 한국경제지리학회지 제24권 제1호
발행연도
2021.1
수록면
76 - 101 (26page)

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This paper analyzes two cases of space tokenization, Meridio and QuantmRE, to explore the potential of tokenization as a new means of space financialization. Space tokenization is based on blockchain technology and security token offering (STO). Although some financial geographers noted the possible impact of blockchain technology on space financialization, it has not been examined in depth. Therefore, this paper demonstrates space tokenization cases in detail. Meridio and QuantmRE suggest financial structures that convert space into tokens based on fractional ownership transactions. QuantmRE, specifically, allows a homeowner to secure cash without either debt or ownership relinquishment through sales of tokenized home equity. As this method takes a form of sale transaction rather than a loan, it enables financial institutions to circumvent strengthened regulation on loans after the 2008 global financial crisis. Moreover, even “house poor” households, who own houses but lack cash due to excessive loans, can cash out from their properties through QuantmRE. As such, space tokenization enables financial institutions to overcome constrained conditions after the global financial crisis, thereby reproducing space financialization. Space tokenization also has the potential to geographically expand space financialization through stimulating investment in the depressed housing market.
#Housing Finance #Financial Geography #Financialization #Blockchain Technology #Space Tokenization #House Poor Households

목차

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Aalbers, M. B. / 2012 / Subprime cities: The political economy of mortgage markets 55 / John Wiley & Sons google schola Aalbers, M. B. / 2008 / The financialization of home and the mortgage market crisis / Competition & change 12(2):148~166 google schola Aalbers, M. B. / 2019 / Financial Geographies of Real Estate and the City A Literature Review :1~46 google schola Acharya, V. / 2011 / Regulating Wall Street :319~350 google schola Agrawal, R. / 2018 / Continuous Security in IoT Using Blockchain / ICASSP, IEEE International Conference on Acoustics, Speech and Signal Processing - Proceedings :6423~6427 google schola

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