메뉴 건너뛰기
.. 내서재 .. 알림
소속 기관/학교 인증
인증하면 논문, 학술자료 등을  무료로 열람할 수 있어요.
한국대학교, 누리자동차, 시립도서관 등 나의 기관을 확인해보세요
(국내 대학 90% 이상 구독 중)
로그인 회원가입 고객센터 ENG
주제분류
인문학
인문학 일반 역사학 철학 종교학 어문학 기타 인문학
사회과학
사회과학 일반 경영학 관광학 교육학 군사학 문헌정보학 법학 사회학 신문방송학 심리과학 정치외교학 지리학 행정학 경제학 무역학 인류학 기타 사회과학
자연과학
자연과학 일반 물리학 생물학 생활과학 수학·통계학 천문학 지구과학 화학 기타 자연과학
공학
공학 일반 건축공학 기계공학 산업공학 재료·에너지공학 전기전자공학 조선해양공학 화학공학 컴퓨터학 기타공학
의약학
의학 일반 간호학 수의학 약학 한의학 기초의학 임상의학 기타 의약학
농수해양학
농수해양학 일반 농학 수산학 식품과학 임학 축산학 해상운송학 기타 농수해양학
예술체육학
예술 일반 디자인 미술 미용 사진 음악학 의상 체육 공연매체예술 기타 예술체육학
복합학
학제간연구 과학기술학 뇌인지과학 기술정책 기타 복합학

ENG

추천
검색
질문

논문 기본 정보

자료유형
연구보고서
저자정보
이태리 (국토연구원) 조정희 (국토연구원) 장요한 (국토연구원) 최진도 (국토연구원)
저널정보
국토연구원 국토정책 Brief 국토정책 Brief 제836호
발행연도
2021.10
수록면
1 - 6 (6page)

이용수

표지
📌
연구주제
📖
연구배경
🔬
연구방법
🏆
연구결과
AI에게 요청하기
추천
검색
질문

초록· 키워드

오류제보하기
① 상업용 부동산의 상가 비중은 오피스보다 높으며, 전반적으로 재고량·공급량·거래량은 점차적으로 증가하는 추세이나 서울을 포함한 수도권 지역에 집중
- 임대료와 투자수익률은 하락세이나 공실률은 높아지는 추이
② 4차 산업혁명 시대 국내 상업용 부동산 수요 및 이영행태 변화 특성
- 소비 방식의 변화, 온라인 시장의 급성장, 공유경제와 효율적인 공유오피스, 복합쇼핑몰과 몰링(malling)문화<SUP>*</SUP> 등장
*쇼핑·외식·문화체험 등의 활동을 동일 장소에서 동시에 하는 소비패턴
- 교외 대형 복합쇼핑몰과 도심 소형 생활밀착형 매장, 대형 도시 근교 물류센터와 소형 도심형 물류센터, 상업용 부동산 정보 플랫폼 서비스 확대
- 향후 상업용 부동산 공간 및 입지 변화는 차별화된 오피스의 유연한 운영, 편리하고 즐거운 상가 확대, 첨단 물류센터 진화, 데이터센터 수요 증가로 요약됨
③ 기계학습(Machine Learning)을 통한 상가와 오피스에 대한 전망
- 2020년 이후 상가는 서울에서 거래량을 유지하지만, 강원·충북·제주 지역에서는 14% 이하, 경남·전남·충남 지역에서 35%, 경북·전북 지역에서 50%, 경기 지역에서는 65% 수준까지 거래량이 하락할 전망
- 오피스는 2020년 이후 서울·대전·세종·울산은 거래량을 유지하지만, 강원·경기·충청·전남 지역은 14% 이하, 경상·제주 지역은 35%, 전북 지역은 50% 수준까지 거래량이 하락할 전망

목차

[주요내용]
[정책 시사점]
[1. 4차 산업혁명 시대의 상업용 부동산]
[연구목적] 부동산 수요·이용 행태 변화 분석, 변화를 전망해 의사결정에 도움을 줄 수 있는 정보 제공
기술의 발전과 도시 공간구조 변화
ICT와 도시 내 상업용 부동산
상업용 부동산 현황과 시사점
[2. 상업용 부동산 수요 및 이용행태 변화 동향]
4차 산업혁명과 상업용 부동산에 대한 인식
[국내] 상업용 부동산 수요 및 이용행태 변화 특성
[해외] 4차 산업혁명 시대의 상업용 부동산 변화 특성
[3. 상업용 부동산 수요 및 이용행태 변화 전망]
상업용 부동산 공간 및 입지 변화 전망
예측모형을 이용한 상업용 부동산 수요 및 이용 행태 변화 전망
[4. 상업용 부동산 공급·관리·계획 측면 정책 방향]
도시 내에 상업용 부동산을 적절한 비율로 배치하고 공급
상업용 부동산 시장에 대한 상시 모니터링을 통한 관리 필요
도시기본계획 수립 시 상업용지 비율 조정과 용도 재분배 필요

참고문헌 (0)

참고문헌 신청
참고문헌이 DBpia에서 서비스 중이라면, [참고문헌 신청]을 통해 등록해보세요

함께 읽어보면 좋을 논문

논문 유사도에 따라 DBpia 가 추천하는 논문입니다. 함께 보면 좋을 연관 논문을 확인해보세요!

이 논문의 저자 정보

이 논문과 함께 이용한 논문

개발제한구역 훼손지 복구제도 개선방안
김중은 ,  배유진 ,  윤은주 외 1명 국토정책 Brief 2021 .09
도시재생사업 선순환 구조 실현을 위한 정책방안
임상연 ,  이진희 ,  최정윤 외 1명 국토정책 Brief 2021 .10
미래 인구 · 가구 특성을 고려한 새로운 주거정책 패러다임
이재춘 ,  이길제 ,  조윤지 외 1명 국토정책 Brief 2021 .08
개발제한구역 환경평가등급 / 개발제한구역 훼손지 복구사업
이우민 국토 2021 .07
상업지역 주거복합건축물 용적률 개선방안 연구 - 부산광역시를 대상으로
김형준 한국도시설계학회지 도시설계 2022 .06

최근 본 자료

전체보기

댓글(0)

0