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학술저널
저자정보
신광문 (한국기후변화연구원) 이삼수 (한국토지주택공사) 이재수 (강원대학교)
저널정보
SH도시연구원 주택도시연구 주택도시연구 제11권 제2호
발행연도
2021.8
수록면
79 - 98 (20page)
DOI
10.26700/shuri.2021.8.11.2.79

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This study analyzed spatial and temporal effects of Pohang earthquake on sales prices of multi-family housing in Korea, where earthquake damage information was not fully known. Factors determining housing prices were examined with a multilevel model and the difference of earthquake effects on housing price was explored with a difference-in-difference method. A random intercept model with two-level variables and interaction terms was finally applied. The spatial effect of housing price was examined because of a big damage of earthquake in Pohang. As a result, the earthquake had a significant effect on low-rise multi-family housing prices in the danger area of an earthquake. The housing prices in the danger area fell 11.8% due to the earthquake. On the other hand, prices in non-danger area rose 7.4%. The increase of housing prices in non-danger area was probably due to residential movements from the danger area. The spatial effect of the earthquake on multi-family housing prices had a range of about 20 kilometers. It was different from the boundary of physical damage caused by earthquakes in the government report. The housing sales prices in the danger area decreased over time. Although such decrease was not statistically significant in terms of temporal effect. After the earthquake, housing prices in the danger area were higher as they became closer to and less dense in terms of population density.
#포항 #지진 #연립ㆍ다세대 주택 #헤도닉 가격모형 #다층모형 #이중차분법 #Pohang #Earthquake #Multi-family House #Hedonic Price Model #Multilevel Model #Difference-in-differences Analysis

목차

Abstract
1. 서론
2. 이론 및 선행연구 검토
3. 분석틀 설정
4. 분석 결과
5. 결론
참고문헌

참고문헌 (16)

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구형수 / 2015 / 재해위험정보 노출이 주거용 부동산가격에 미치는 영향 / 서울도시연구 16(1):57~74 dbpia 권설아 / 2018 / 시계열자료 분석을 통한 재난발생 이후 지역경제 회복력(resilience)에 관한 연구-세월호 참사를 중심으로- / 한국콘텐츠학회 논문지 18(5):456~463 dbpia 박관민 / 2009 / 공공임대주택의 부정적 외부효과에 관한 연구 - 용인동백지구 국민임대주택단지를 중심으로 - / 부동산학연구 15(3):127~147 dbpia 박운선 / 2010 / 헤도닉 가격모형을 활용한 아파트 가격결정요인 분석 - 서울시 및 부산시를 중심으로 - / 대한부동산학회지 28(2):245~271 google schola 서정석 / 2020 / 재난위험 정보공개가 주택가격에 미치는 영향: 서울시 침수예상도 공개 사례를 중심으로 / 감정평가학논집 19(1):165~185 dbpia

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