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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
변세일 (국토연구원) 고영화 (국토연구원) 최진도 (국토연구원)
저널정보
한국주거환경학회 주거환경 住居環境 통권 제18권 제4호 (통권 제50호)
발행연도
2020.12
수록면
213 - 226 (14page)

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This study aims to analyse the effect of living SOC installation and urban regeneration projects on housing transactions and prices of single and multi-detached houses using various prediction models which consider spatial dependence and non-linearity of a hedonic function. This study employs the dataset of housing transactions and prices of Gyonggi in 2017 and 4 different prediction models such as Ordinary Least Square, Spatial Lag Model, Spatial Error Model, Geographically Generalized additive model. After empirical analysis, we come to the following conclusions. The more elementary schools and public libraries, the greater the volume of single and multi-detached houses transactions, where urban regeneration activation zones are designated. In addition, the more an area belongs to an urban area, the larger the population, the larger the number of relocated populations, and the more living SOCs such as early childhood education institutions, national and public daycare centers, and pharmacies, the higher the housing prices. In conclusion, we can confirm that the main living SOC installation and urban regeneration projects have a positive effect on the improvement of the asset value of residents by revitalizing housing transactions and raising prices. As a result of the comparison of the analysis models, we expect other research related housing transactions and prices prediction will be considered both spatial dependence and non-linearity of a hedonic function to improve the performance of prediction.
#생활SOC #도시재생 #지리적 가법모형 #공간계량경제모형 #헤도닉 가격모형 #Living SOC #Urban Regeneration #Geographically General Addictive Model(GGAM) #Spatial Econometrics #Hedonic Price Model

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 정부의 생활SOC 및 도시재생 정책과 경기도 추진 현황
Ⅲ. 실증분석
Ⅳ. 결론 및 연구의 한계
참고문헌

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