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학술저널
저자정보
한지혜 (Seoul Institute) 장윤배 (Gyeonggi Research Institute)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第55卷 第6號(通卷 第252號)
발행연도
2020.11
수록면
21 - 34 (14page)
DOI
10.17208/jkpa.2020.11.55.6.21

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Remodeling is currently the object of intense interest as the most appropriate method of maintaining old apartments in first-phase new towns; this is true now more than ever. This is because the other method, reconstruction, is difficult to promote due to its low economic feasibility, resulting from several government regulations and first-phase new towns’ business conditions. However, residents, specifically owner-occupiers, still show a strong preference for reconstruction, which could hamper the smooth reorganization of the first-phase new towns. Thus, this paper realizes the necessity of determining perception of residents living in their own place on the method of repairing old apartments. Utilizing results of a survey and additionally collected data, this study carried out a t-test and estimated a model of owner-occupiers’ preferences for the maintenance method. The main results of the analysis are as follows. First, residents, who have bought the apartment that they live in, show a higher preference for remodeling when they satisfy with the current conditions of building surroundings and when the environment of a building can be easily improved by simply creating new spaces without structural alterations to an existing architecture. Second, when the age of the building is younger, when the number of buildings in the apartment complex is smaller, and when the height of the building is higher, owner-occupiers are more likely to choose remodeling for maintenance. Third, if the most frequently traded value of sales price is high, there is a low possibility that residents occupying the property they own will change their mind from conducting remodeling to conducting reconstruction at a time when their apartment complex satisfies the permission standards for reconstruction. If the value of the deposit that appears most often is high, residents who have already repaired their own apartments, in which they live, separately in household units show stronger preferences for remodeling.
#1기 신도시 #노후 아파트 정비사업 #리모델링 #재건축 #1st-Phase New Towns #Maintenance Business for Old Apartments #Remodeling #Reconstruction

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 배경
Ⅲ. 분석 방법 및 자료
Ⅳ. 정비사업방식 선호 영향요인 분석 결과
Ⅴ. 결론
인용문헌 References

참고문헌 (17)

참고문헌 신청
권성실 / 2009 / 수도권 1기 신도시 고층고밀아파트 단지의 지속가능한 주거지 재생을 위한 과제 / KIEAE Journal 9(3):47~59 dbpia 김경철 / 2011 / 공동주택 리모델링 정책의 방향성 제고:성남시 사례를 중심으로 / 한국정책연구 11(2):27~52 dbpia 김민주 / 2016 / 공동주택의 리모델링 활성화 방안 / GRI연구논총 :77~96 google schola 김용진 / 2016 / 신도시 거주민의 계속거주의사 결정 요인 분석 - 분당신도시 거주민을 대상으로 / 한국산학기술학회논문지 17(5):405~411 dbpia 김지연 / 2012 / 분당신도시 공동주택 리모델링에 대한 방향성 연구 - 전문가 의견조사를 중심으로 - / 대한건축학회논문집 28(06):113~122 dbpia

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