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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
우광민 (동아대학교 대학원 건축공학과) 이학기 (동아대학교 건축학부)
저널정보
한국건설관리학회 한국건설관리학회논문집 한국건설관리학회논문집 제7권 제5호
발행연도
2006.1
수록면
167 - 176 (10page)

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이 논문의 연구 히스토리 (5)

2007

확률적 위험도 분석 모형을 이용한 아파트 재건축사업의 수익성예측모델 개발
우광민 ,  이학기 한국건설관리학회 학술대회 2007.01 학술대회자료

2006

아파트 재건축사업의 수익성평가에 대한 확률적 위험도 분석 모형 적용방안
우광민 ,  이학기 한국건설관리학회논문집 2006.01 학술저널

2005

공동주택 재건축사업의 리스크 관리에 관한 연구
우광민 ,  이학기 대한건축학회 논문집 - 구조계 2005.12 학술저널
아파트 재건축사업의 수익성예측모델 구축에 관한 연구
우광민 ,  이학기 대한건축학회 논문집 - 구조계 2005.09 학술저널

2002

공동주택 재건축사업의 수익성예측모델 ( A Model on the Benefit and Risk Analysis of Apartment Projects )
우광민 ,  이학기 대한건축학회 학술발표대회 논문집 - 구조계 2002.10 학술대회자료

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현재 재건축사업은 추진 의사결정과 관련한 확정된 지표나 기준이 없이 막연한 수익성에 대한 기대를 토대로 시행되고 있으며, 사업시행과정 에서 직면하게 되는 제반 위험 에 대해 경험 적으로 대응하고 있는 실정이다. 또한 재건축조합이나 시공예정 회사들이 제공하는 관리처분계획에 포함된 수익성에 관한 정보는 결정론적 분석을 통한 단순한 예측에 불과하여 재건축을 시행하는 과정에서 결과가 수정되는 것이 일반적이다. 즉 수익성에 대한 예측이 재건축시행 과정상의 유동적인 상황에서 변경됨에 따라 예측결과에 대한 신뢰도는 근본적으로 내 외적인 한계를 갖고 있다. 본 연구는 재건축사업의 수익성에 영향을 미치는 변수들을 확률적으로 평가하여 수익과 위험을 동시에 분석하는 수익성예측모델을 개발하고, 사례연구를 통해 개발모델의 적합성을 검증하여 기존의 결정론적 접근방식이 갖는 한계를 극복하고자 한다.
#아파트 재건축사업 #확률적 위험도 분석 #수익성평가 #몬테카를로 시뮬레이션

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