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학술저널
저자정보
이종욱 (충북대학교) 배아현 (충북대학교) 홍성조 (충북대학교)
저널정보
한국도시행정학회 도시행정학보 도시행정학보 제33집 제1호
발행연도
2020.3
수록면
93 - 106 (15page)
DOI
10.36700/KRUMA.2020.3.33.1.93

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본 연구는 해변공간의 유형을 구분하고, 유형별 해변 공간으로의 접근성이 주택가격에 미치는 영향을 분석하였다. 해변공간의 유형은 항구, 산업시설 등이 입지한 산업해안과 그 외의 일반적인 해안으로 구분하였다. 본 연구의 공간적 범위는 인천광역시이며, 시간적 범위는 2019년이다. 연구의 방법은 면적당 주택 가격을 종속변수로 하는 특성가격모형을 사용하였다. 연구의 결과를 요약하면 다음과 같다. 첫 번째, 해변공간으로의 접근성은 주택가격에 정(+)의 영향을 미친다. 해변도 강이나 공원과 같은 도시 내 어메니티와 마찬가지로 그 접근성이 주택가격에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 두번째, 산업해안으로의 접근성도 일반해안과 마찬가지로 주택가격에 정의 영향을 미쳤다. 따라서 산업해안을 비선호시설로 판단할 수는 없으며, 어메니티로서의 역할을 일부 수행하는 것으로 판단된다. 세번째, 산업해안의 접근성이 주택가격에 미치는 정의 영향의 크기는 일반해안의 절반수준으로 나타났다. 산업해안도 선호되는 어메니티로서 기능하고 있으나, 그 선호의 정도는 일반해안의 절반인 것으로 판단할 수 있다. 이와 같은 연구의 결과에 따른 정책적 시사점은 다음과 같다. 첫 번째, 해안의 유형을 고려한 도시기능의 배치 및 주택의 입지 전략이 요구된다. 두 번째, 산업해안의 전략적 활용과 환경 개선 방안이 필요하다.
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목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 배경 및 선행 연구 검토
Ⅲ. 분석의 틀
Ⅳ. 분석 결과
Ⅴ. 결론
참고문헌
Abstract

참고문헌 (19)

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강전호 / 2008 / 서울시 아파트 가격 결정 요인에 관한 연구 : 브랜드, 한강조망권, 한강접근성 효과를 중심으로 google schola 권충현 / 2006 / 해수변 아파트의 조망가치가 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구 : 부산시 해수변 아파트를 중심으로 google schola 김성민 / 2009 / 조망권 가치산정에 관한 연구 : 부산광역시 해운대구를 중심으로 google schola 김정기 / 2017 / 부산지역 공동주택에서 조망권의가치분석에 관한 연구 dbpia 김태윤 / 2007 / 경관조망 특성 차이가 아파트가격에 미치는 영향 : 주택 실거래가를 사용하여 dbpia

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