고급주택의 프라이빗 가치에 대한 연구 - 공동주택공시가격 상위 10개 주택 소재 단지를 중심으로 -

문지영; 유선종

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자료유형: 학술저널

저자정보: 문지영 (건국대학교) 유선종 (건국대학교)

저널정보: 한국주거환경학회 주거환경 住居環境 통권 제17권 제4호 (통권 제46호)

발행연도: 2019.12

수록면: 141 - 153 (13page)

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This study identified the Private Value reflected in the price factors of high-end housing. The actual transaction data were collected within the top 10 apartment complexes as a dwelling for which the property tax burden is large. And analyzed the value factors through the characteristic price model. Private Value consists of conceptual elements that favor Privacy Protection, Differentiation, Community in Similar Classes.
26 independent variables were utilized as location characteristics, complex characteristics, housing characteristics, environment characteristics, and other characteristics, and 11 variables were identified as factors affecting high-end housing price determination through a stepwise analysis. Among them were the number of years elapsed, the officetel, neighborhood living facilities, the rate of appropriation, the type of building, the number of generations for joint use of elevators, and the construction ability of construction companies.
In this study, we identified the characteristics of the high-end housing market by comparing with the characteristics of the general housing, which was commonly mentioned in the previous preceding research, and by comparing the characteristic differences of each value factor, and confirmed that there is Private Value as a factor.

#프라이빗 가치 #고급주택 #고가주택 #사생활보호 #차별성 #유사 계층 커뮤니티 #헤도닉모형 #Private Value #High-end Housing #High-price Housing #Privacy Protection #Differentiation #Community in Similar Classes #Hedonic Price Model

참고문헌 (24)

참고문헌 신청

고종완 / 2014 / 서울시 아파트 매매시장 유형별 가격변동 영향요인 분석 / 부동산학보 58:116~127

김창석 / 2002 / 서울시 상류계층(파워엘리트)의 주거지역 분포특성과 형성요인에 관한 연구 / 국토계획 37(5):65~85

신영애 / 2011 / 아파트 브랜드이미지가 구입에 미치는 영향에 관한 분석 / 주거환경 9(1):113~124

양성규 / 2015 / 파워엘리트 주거지의 풍수지리학적 특성 해석: 서울시에 거주한 역대 장관의 단독주택을 대상으로 / 서울도시연구 16(1):89~111

오윤경 / 2016 / 고급주택의 주거특성 및 가격형성요인에 관한 연구 / 부동산학보 (64):31~45

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이 논문의 저자 정보

문지영

소속기관 건국대학교 부동산학과

주요연구분야 사회과학 > 지리학 > 국제·지역개발학

논문수 3 이용수 125

유선종

소속기관 건국대학교

주요연구분야 사회과학 > 지리학 > 국제·지역개발학 TOP 10% 사회과학 > 행정학

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