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저자정보
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제26권 제1호
발행연도
2018.1
수록면
45 - 62 (18page)

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주택시장의 수요나 소비패턴은 일반적으로 생애주기에 영향을 받는다. 하지만, 국제외환위기와 국제금융위기를 겪으면서 동일한 연령이더라도 세대간 주택소비에 다른 선호체계가 존재한다는 논의가 지속되어 왔다. 내재된 연령대별 자가율 패턴과 세대별 자가거주에 대한 선호체계를 이해하는 것은 인구구조의 변곡점에 있는 한국주택시장의 정책수립에 있어 중요하다. 이에 본 연구는 향후 발생할 인구구조 변화, 즉 노령화의 관점에서 주택시장이 어떻게 변화할 수 있는지 함의를 얻기 위해 장기 시계열자료를 기반으로 자가선택확률 영향요인을 연령효과, 코호트효과, 기간효과로 분해하여 분석을 시도하였다. 실증분석결과, 연령효과뿐만 아니라 베이비붐 이전 세대가 베이비붐 세대를 포함한 그 이후세대보다 자가율이 높게 나타나면서 코호트효과가 관측 되었다. 또한 연령효과만을 고려한 모형은 APC효과 고려 모형에 비해 노령가구의 자가율을 과대평가하는 것으로 나타났다. 이러한 결과는 향후 베이비붐 이전 세대들이 주택시장에서 퇴진하고 베이비붐 세대들이 노년층을 채워나감에 따라 시장 전체적으로 자가율의 감소함을 의미하며, 이들 계층에 대한 정책적 고려가 요구된다.
#Apc Model #Housing Tenure Type #Klips #Logit #Age Specific Effect #Cohort Effect #Period Specific Effect

목차

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참고문헌 (18)

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김정수 / 2004 / 가구특성에 따른 주택선택행태에 관한 연구 / 국토계획 39(1):191~204 dbpia 김주영 / 2013 / 가구특성이 주택점유형태와 주택유형 선택에 미치는 영향 분석- 생애주기상 가구원수 변화와 가구의 경제적 특성을 중심으로 - / 주택연구 21(4):65~89 dbpia 박천규 / 2009 / 가구생애주기를 감안한 주택수요특성 분석 연구 / 국토연구 60:171~187 dbpia 박태원 / 2014 / 매매가 대비 전세가 비율이 가구의 점유형태 선택에 미치는 영향에 관한 연구-서울지역 이주계획 가구를 중심으로 / 한국주택학회 학술대회 발표논문집 (2):107~120 google schola 안준기 / 2007 / 한국의 주택 소유 결정요인에 대한 분석 / 공공정책연구 14(2):61~73 google schola

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