신도시 인접개발 특성이 아파트가격에 미치는 영향

서원석; 안태선

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자료유형: 학술저널

저자정보: 서원석 안태선

저널정보: 한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제16권 제3호

발행연도: 2010.1

수록면: 57 - 70 (14page)

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This study aims at investigating the characteristics of new town adjacent development in the axis of sudokwon gyeongbu express way in Korea and its impact on apartment prices using three restricted hedonic price model, such as linear, semi-log, and double-log. This study uses six characteristics of the new town adjacent development based on three spatial features: 1)development environments, such as mid-sized public development, small-sized public development,mid-sized private development, and small-sized private development, 2) Kangnam area accessibility, and 3) Bundang area accessibility. This study finds that small-sized public development and bundang area accessibility have significant impacts on apartment values. Four policy implications are discussed. First, future adjacent development near Sudokwon Gyeongbu Axis area should focus on small-sized public development. Second, developing new apartments nearer bundang area should be reconsidered because the area is already highly developed and populated. For that, expanding and constructing public transportation is required for long-distance commuters. Third, the concept of sustainable development should be included in the adjacent development policy. Lastly, it is also necessary to consider job-housing balance during the development to avoid residential overcrowding.

#도시개발 #인접개발 #아파트가격 #헤도닉모델 #부동산 #Urban Development #Adjacent Development #Apartment Price #Hedonic Model #Real Estate

참고문헌 (20)

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Cassel, E. / 1985 / The Choice of Function Forms for Hedonic Price Equations: Comment / Journal of Urban Economics 18 : 135 ~ 142

Colwell, P. F. / 1999 / Who Was First? An Examination of an Early Hedonic Study / Land Economics 75 (4) : 620 ~ 626

Cropper, M. L. / 1988 / On the Choice of Functional Form for Hedonic Price Functions / The Review of Economics and Statistics 70 (4) : 668 ~ 675

Freeman, A. M. / 2003 / The Measurements of Environmental and Resource Values: Theory and Methods, 2nd edition / RFF Press

Goodman, A. C. / 1978 / Hedonic Prices, Prices Indices and Housing Markets / Journal of Urban Economics 5 : 471 ~ 484

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이 논문의 저자 정보

서원석

소속기관 중앙대학교

주요연구분야 사회과학 > 지리학 > 국제·지역개발학 TOP 5% 사회과학 > 행정학

논문수 93 이용수 23,716

안태선

소속기관 한국부동산분석학회

주요연구분야 사회과학 > 경제학

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