저당권 설정 후 경매개시결정 기입등기 전에 취득한 유치권의 효력  -대상판결 : 대법원 2009. 1. 15. 선고 2008다70763 판결 -

남준희

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자료유형: 학술저널

저자정보: 남준희

저널정보: 전북대학교 동북아법연구소 동북아법연구 동북아법연구 제3권 제2호

발행연도: 2009.1

수록면: 541 - 567 (27page)

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Derjenige der in Besitz von einem Gegenstand eines anderen und dadurch in ein Schuldverhältnis kommt, kann, bevor er einen gültigen Schadensersatz erhält, sich weigern den Gegenstand weiter zu geben. Das heißt, die dadurch entstehende Obligation, das auf dem Gegenstand lastet, effektiv einzuziehen ist vollends gerecht. Südkoreas Bürgerliches Gesetzbuch, dass auf dem Gerecht -igkeitsgesetz basiert, anerkennt das Zurückbehaltungsrecht des Besitzers als gerichtliches Pfändungspfandrecht, indem es das Prinzip der Gleichbehandlung des Gläubigers bricht, um den Besitzer um die Obligation des Gegenstandes sicherzustellen. Diesem zu Folge hat der Zurückbehaltungsrechtlicher das Anrecht zur Beantragung einer Versteigerung, aber kein direktes Recht auf vorrangigen Schadenersatz, anders wie bei der Verpfändung oder Hypothek. Zudem ist das Zurückbehaltungsrecht ein Pfändungspfandrecht, das außer einer Besitznahme keine andere Veröffentlichungsmethode hat. Demzufolge wird die Beziehung von Superiorität und Inferiorität zwischen dem Zurückbehaltungsrechtlichem und dem vorrangigen Höchstbetragshypothekar, wenn auf einem Grundstück eine Hypothek oder ein vorrangiges Pfandrecht lastet, problematisch, im Falle, dass der Gläubiger das Darlehensschuldverhältnis erhalten und vom Schuldner ein Grundstück übertragen bekommen hat und besitzt. Darüber hinaus wird die Frage gestellt, ob der vorrangiger Höchstbetragshypothekar in einem Versteigerungsprozess, das von einem vorrangigen Hypothekar beantragt wurde, dem Erwerber des Grundstücks ein Zurückbehaltungsrecht ausführen kann. In diesem Aufsatz wird die Bedeutung und Entwicklung des Zurückbehaltungsrechts und die juristischen Eigenschaften, so wie die Errichtungsbedingungen analysiert. Und es wird versucht dadurch die Grundlagen der Existenz des Zurückbehaltungsrechts zu verstehen. Außerdem wird eine kritische Ermittlung über das Gerichtsurteil durchgeführt, um die Wirkung des Zurückbehaltungsrechts auf ein besitzendes Grundstück zu untersuchen. Diese Ermittlung wird über ein Grundstück, das von einer vorrangigen Hypothek lastet, durchgeführt, bevor ein Antrag auf Anordnung einer Versteigerung im Register eingetragen wird. Schließlich wird durch die Frage, wie man die Beziehung von Superiorität und Inferiorität in der Versteigerungsprozedur zwischen einem vorrangigen Höchstbetragshypothekar und einem Bieter die Unklarheit über die Prozedur, welches das Zurückbehaltungsrecht eines Grundstückes verlangt, geklärt. Ferner wird eine rationale Aufklärung der Interessen zwischen einem Zurückbehaltungsgerechten und Höchstbetragshypothekars vorgestellt

Derjenige der in Besitz von einem Gegenstand eines anderen und dadurch in ein Schuldverhältnis kommt, kann, bevor er einen gültigen Schadensersatz erhält, sich weigern den Gegenstand weiter zu geben. Das heißt, die dadurch entstehende Obligation, das auf dem Gegenstand lastet, effektiv einzuziehen ist vollends gerecht. Südkoreas Bürgerliches Gesetzbuch, dass auf dem Gerecht -igkeitsgesetz basiert, anerkennt das Zurückbehaltungsrecht des Besitzers als gerichtliches Pfändungspfandrecht, indem es das Prinzip der Gleichbehandlung des Gläubigers bricht, um den Besitzer um die Obligation des Gegenstandes sicherzustellen. Diesem zu Folge hat der Zurückbehaltungsrechtlicher das Anrecht zur Beantragung einer Versteigerung, aber kein direktes Recht auf vorrangigen Schadenersatz, anders wie bei der Verpfändung oder Hypothek. Zudem ist das Zurückbehaltungsrecht ein Pfändungspfandrecht, das außer einer Besitznahme keine andere Veröffentlichungsmethode hat. Demzufolge wird die Beziehung von Superiorität und Inferiorität zwischen dem Zurückbehaltungsrechtlichem und dem vorrangigen Höchstbetragshypothekar, wenn auf einem Grundstück eine Hypothek oder ein vorrangiges Pfandrecht lastet, problematisch, im Falle, dass der Gläubiger das Darlehensschuldverhältnis erhalten und vom Schuldner ein Grundstück übertragen bekommen hat und besitzt. Darüber hinaus wird die Frage gestellt, ob der vorrangiger Höchstbetragshypothekar in einem Versteigerungsprozess, das von einem vorrangigen Hypothekar beantragt wurde, dem Erwerber des Grundstücks ein Zurückbehaltungsrecht ausführen kann. In diesem Aufsatz wird die Bedeutung und Entwicklung des Zurückbehaltungsrechts und die juristischen Eigenschaften, so wie die Errichtungsbedingungen analysiert. Und es wird versucht dadurch die Grundlagen der Existenz des Zurückbehaltungsrechts zu verstehen. Außerdem wird eine kritische Ermittlung über das Gerichtsurteil durchgeführt, um die Wirkung des Zurückbehaltungsrechts auf ein besitzendes Grundstück zu untersuchen. Diese Ermittlung wird über ein Grundstück, das von einer vorrangigen Hypothek lastet, durchgeführt, bevor ein Antrag auf Anordnung einer Versteigerung im Register eingetragen wird. Schließlich wird durch die Frage, wie man die Beziehung von Superiorität und Inferiorität in der Versteigerungsprozedur zwischen einem vorrangigen Höchstbetragshypothekar und einem Bieter die Unklarheit über die Prozedur, welches das Zurückbehaltungsrecht eines Grundstückes verlangt, geklärt. Ferner wird eine rationale Aufklärung der Interessen zwischen einem Zurückbehaltungsgerechten und Höchstbetragshypothekars vorgestellt

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참고문헌 (13)

참고문헌 신청

/ 1991 / 註解民事執行法(上卷) / 靑林書院

林良平 / 1999 / 註解判例民法1b 物權法 / 靑林書院

강민성 / 2003 / 민사집행과 유치권 - 이미 가압류 또는 압류가 이루어졌거나 저당권이 설정된 부동산에 관하여 취득한 점유 또는 견련성 있는 채권으로써 경매절차에서 그 부동산을 매수

곽윤직 / 1996 / 민법주해Ⅳ-물권3 / 박영사

김기선 / 1985 / 한국물권법 / 법문사

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