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논문 기본 정보

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저자정보
저널정보
한국경제지리학회 한국경제지리학회지 한국경제지리학회지 제13권 제4호
발행연도
2010.1
수록면
681 - 696 (16page)

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본 연구는 부동산 개발사업 각 단계별로 발생 가능한 위험요인의 중요도를 평가하고, 이에 대한 관리방안을 제시하는데 목적이 있다. 이를 위해 부동산 개발사업에 영향을 미칠 것으로 예상되는 단계별 위험요인을 선행연구를 통해 사전적으로 도출한 다음, 부동산 개발사업 전문가들을 대상으로 설문조사를 실시하여, 단계별 위험요인들의 중요도를 AHP 기법을 이용하여 평가했다. 본 연구결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 부동산 개발사업의 대분류별 위험요인을 분석한 결과,개발 전 단계에서는 기획 위험, 개발준비 단계에서는 개발사업 인허가 위험, 개발 단계에서는 현금흐름 위험이 가장 중요한 것으로 평가되었다. 둘째, 부동산 개발사업의 소분류별 위험요인을 분석한 결과, 개발 전 단계에서는 소비자 선호도의변화, 개발준비 단계에서는 계약 및 인허가 관련업무, 개발 단계에서는 시행사 및 건설사의 부도, 관리 및 운영 단계에서는사고 및 재해의 발생에 의한 시설보상이 가장 중요한 위험요인으로 평가되었다. 셋째, 이러한 위험요인의 중요도 평가결과에 따라 단계별 위험관리 방안을 제시했다.
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목차

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참고문헌 (11)

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강정규 / 2003 / 부동산 개발사업의 효율성 제고 방안 - 사업진행 과정상의 단계별 위험요소 해소를 중심으로 - / 부동산학보 20 : 43 ~ 55 google schola 김민형 / 2005 / 부동산 개발사업의 리스크 요인 분석 및 관리방안 / 한국건설산업연구원 google schola 김재환 / 2006 / 부동산개발프로젝트의 리스크 인자분석에 관한 연구 / 석사 / 건국대학교 google schola 노재현 / 2005 / 부동산 개발사업의 리스크 저감 및 사업주체간 역할의 개선방안에 관한 연구 / 석사 / 중앙대학교 google schola 박기창 / 2007 / 공동주택 개발사업의 리스크 관리방안에 관한 연구 / 석사 / 한양대학교 google schola

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