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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김명연 (계명대학교) 김은정 (계명대학교)
저널정보
한국지역개발학회 한국지역개발학회지 한국지역개발학회지 제31권 제2호
발행연도
2019.6
수록면
229 - 250 (22page)

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The purpose of this study is to analyze the effect of neighborhood environmental accessibility factors on the multi-family housing prices in the areas with Gangnam 3 districts and Gangbuk 3 districts in Seoul. The characteristics of the apartment complex include building aging, number of households, and reconstruction areas, and there are neighborhood environment accessibility factors such as amenity accessibility, educational facilities accessibility, transportation accessibility, comfortable environment accessibility and harmful facilities accessibility. Using the spatial regression model, the result showed that the multi-family housing prices in Gangnam 3 districts had correlations with reconstruction areas(+), movie theater(+), medical facilities(+), and distance to factory(+). On the other hand, the multi-family housing price in Gangbuk 3 districts had correlations with building aging(-), number of households(+), number of medical facilities(+), distance to subway station(-), and distance to factory(+). On the other hand, as a result of research about the neighborhood environment of each area by selecting a representative apartment complex in Gangnam 3 districts and Gangbuk 3 districts, the Gangnam 3 districts had good environmental quality in the neighborhood, but the Gangbuk 3 districts were inferior in terms of road, green space, and amenity elements. The study results could be useful evidence that how to respond differently depending on local conditions in implementing policies related to the neighborhood environment.
#근린환경(Neighborhood Environment) #접근성(Accessibility) #공동주택가격(Multi-family Housing Prices) #공간회귀모델(Spatial Regression Model)

목차

Abstract
1. 서론
2. 선행연구 검토
3. 연구방법
4. 연구결과
5. 결론
참고문헌

참고문헌 (39)

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김태경 / 2007 / 주택가격에 영향을 미치는 지역적 특성에 관한 연구 dbpia 김재익 / 1998 / 주거만족도 구성요인의 가격추정에 관한 연구 / 국토계획 33(2):105~117 dbpia 김진유 / 2005 / 어메니티요소가 주택가격에 미치는 영향력의 시계열적 변화 / 국토계획 40(1):59~74 dbpia 김철수 / 2007 / 단지계획 / 기문당 google schola 김태경 / 2008 / 주택가격을 결정하는 공간적 특성들의 시계열적 영향력 변화 분석 / 국토계획 43(3):145~166 dbpia

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