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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김혜미 (경희대학교) 박진홍 최진무 (경희대학교)
저널정보
대한지리학회 대한지리학회지 대한지리학회지 제54권 제2호(통권 제191호)
발행연도
2019.4
수록면
165 - 176 (12page)

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이 논문의 연구 히스토리 (3)

2019

서울시 아파트 전월세전환율에 대한 지역변수 영향력 분석
김혜미 ,  박진홍 ,  최진무 대한지리학회지 2019.04 학술저널
지역변수를 활용한 아파트 전월세전환율 분석 : 서울시를 사례로
김혜미 지리학과 2019.01 학위논문

2018

서울시 아파트 전월세전환율에 대한 패널데이터 분석
김혜미 ,  최진무 대한공간정보학회 학술대회 2018.11 학술대회자료

초록· 키워드

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저금리 기조가 유지되고 보증부월세 비율이 증가하면서 전월세전환율 지표에 관한 연구의 중요성이 증가하고 있다. 또한, 전월세전환율 상한선 관련 법률이 신설되면서 상한선에 대한 법적 준수도가 높아질 것으로 예상된다. 하지만 여전히 전월세전환율 구조에 관한 선행연구에서는 전역변수에 국한하여 분석하였으며, 다수의 연구에서 지역변수를 포함한 전월세전환율 구조의 필요성을 강조하였다. 따라서 본 연구에서는 기존 전월세전환율 구조에 대해 지역변수를 추가로 고려하고, 공간 단위에 따른 전월세전환율 결정요인을 분석하였다. 결정요인 분석을 위하여 고정효과모형과 GWR 분석을 활용하였으며, 각 모형과 공간 단위에 따라 다르게 나타나는 전월세전환율 지역변수의 영향력을 확인하였다. 본 연구에서 확인한 전월세전환율에 대한 지역변수를 활용하면 지역별 전월세전환율 설정이 가능할 것이다.
#전세 #월세 #전환율 #고정효과모형 #GWR #패널 데이터 #지역변수 #Conversion Rate #Key Money Deposit #Monthly Rent #Fixed Effect Model #Panel Data #Local Variable

목차

요약
Abstract
1 서론
2. 연구의 범위
3. 고정효과모형 분석
4. 지리가중회귀모형 분석
5. 분석결과
6. 결론
참고문헌

참고문헌 (20)

참고문헌 신청
김경환·손재영, 2000, “서울시 오피스 시장의 시계열 분 석,” 주택연구, 8(2), 5-20. google schola 김민영, 2014, 서울시 아파트 전월세서울시 아파트 전월 세전환율 결정구조 및 실증 분석, 건국대학교 대 학원 학위논문. google schola 김상진·이강용·정준호, 2016, “아파트 전월세전환율과 시장금리와의 동조화 및 지역별 차이,” 경제연구, 34(4), 51-77. dbpia 김지훈, 2018, “전월세 전환율의 의미와 활용,” KB경영정 보리포트 2018-2, KB금융지주경영연구소. google schola 김진기·이현탁·장봉규, 2017, “서울 아파트 매매가의 영 구적·일시적 요인 분석,” 부동산학연구, 23(1), 1937. Crossref

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