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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김상진 (강원대학교 대학원 부동산학과 박사과정) 이강용 (강원대학교 부동산학박사) 정준호 (강원대학교)
저널정보
한국경제통상학회 경제연구 경제연구 제34권 제4호
발행연도
2016.11
수록면
51 - 77 (27page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2017

아파트 전월세전환율과 시장금리 간 동조화 및 지역별 차이 : 서울과 경기지역을 중심으로
김상진 부동산학과 2017.01 학위논문

2016

아파트 전월세전환율과 시장금리와의 동조화 및 지역별 차이
김상진 ,  이강용 ,  정준호 경제연구 2016.11 학술저널

초록· 키워드

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본 연구는 2011년 1월부터 2015년 12월까지의 아파트 전월세 실거래가 자료를 토대로 ARDL모형을 설정하여 서울과 경기(20개시)지역의 전월세전환율과 시장금리와의 동조화 및 지역별 차이와 함께 네트워크 분석을 통하여 전염도를 실증 분석한다. 분석 결과 전월세전환율과 가계대출 금리 간에는 장기균형관계가 형성되어 동조화가 뚜렷하게 나타난다. 또한 동조화의 전염이 하위시장별로 차이가 있는데, 그 하향추세의 중심은 강남, 송파지역으로 나타난다. 이는 아파트 전월세시장이 소득이득의 투자대상으로 준금융자산이라는 것을 함의하며, 아울러 아파트 매매시장에서와 마찬가지로 전월세시장에서도 강남 3구가 핵심적 역할을 하는 것으로 해석할 수 있다.
#금리 동조화 #임대차시장 #전월세전환율 #ARDL모형 #MST네트워크 분석 #ARDL model #conversion rate #market interest rate #synchronization #Jeonse and monthly rent market #MST network

목차

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고제헌 / 2014 / 한국 가계금융 공급채널로서 전세제도 실증분석 : 전월세전환율 중심으로 google schola 김동중 / 2015 / 주택임대차 시장에서의 전월세전환율과 전세가비율 결정구조 / 부동산연구 25(2):85~98 dbpia 김상진 / 2015 / 임대차 시장의 월세화와 주요 특성에 관한 연구: 서울시 강남 3구의 아파트 시장 사례 / 한국경제지리학회지 18(3):348~365 dbpia 김정호 / 1989 / 자산시장개념을 이용한 서울지역 아파트 전세 및 매매가격간의 관계분석 / 지역연구 5(1):13~26 dbpia 김종일 / 1998 / 서울아파트 시장에서의 전세-매매가격비율과 시장의 효율성 / 한국경제의 분석 4(1):50~107 google schola

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