하자분쟁사례를 통한 공동주택 하자 중요도 평가에 관한 연구

이상훈; 김재준; 이상효

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자료유형: 학술저널

저자정보: 이상훈 (한양대학교) 김재준 (한양대학교) 이상효 (강원대학교)

저널정보: 한국산학기술학회 한국산학기술학회 논문지 한국산학기술학회논문지 제20권 제3호

발행연도: 2019.3

수록면: 56 - 64 (9page)

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공동주택 하자는 추가적으로 투입되는 각종 자원의 낭비, 경제적 비용손실로 연결되며, 입주자들에게는 시간적, 물질적, 정신적 피해를 주고, 기업에게는 금전적인 손실뿐만 아니라 기업 신용도를 추락하는 문제를 발생시킨다. 이러한 관점에서 본 연구에서는 다수의 하자분쟁 사례를 활용하여 공동주택 공종/하자유형/부위에 대하여 하자 빈도 및 심각도를 고려한 중요도를 산출하여 공동주택 하자관리 효율성을 제고하고, 하자분쟁을 최소화하는데 기여하고자 한다. 이를 위하여 본 논문에서는 공동주택 하자분쟁사례 48건, 약 7,548개의 하자항목 자료를 토대로 분석을 실시하였다. 분석 결과를 정리하면, 하자가 주로 발생하는 공종은 RC, 마감, MEP 공종이며, 중요도가 높은 하자유형은 균열, 누수, 오시공, 미시공 등인 것으로 확인되었다. 또한 하자부위의 경우 상대적으로 현장 설치 중심의 가구, 설비기기보다 현장 시공 중심의 외벽, 내벽, 내부 천장 및 바닥이 하자 중요도가 높은 것으로 확인되었다. 이에 따라 기본적으로 생애주기 각 단계별 품질관리를 철저히 할 필요도 있지만, 내부공간을 구성하는 부위의 경우, Pre-fabrication에 대한 활용성을 높이는 것을 고려할 필요가 있다.

#Defect #Frequency #Severity #Importance #Apartment Buildings

참고문헌 (14)

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J. E. Lee, B. Y. Kim, B. J. Jeong, “Analysis of Defect Repair Cost by Work Type based on Defect Inspection of Apartments,” Journal of the Korea Institute of Building Construction, vol. 15, no. 5, pp. 491-500, 2015. DOI: https://doi.org/10.5345/JKIBC.2015.15.5.491

B. S. Kim, J. M. Park, J. H. Choi, D. S. Seo, O. K. Kim, “Comparative Analysis on Repairing Cost of Lawsuit on Concrete Crack Defect in Apartment Building,” Korean Journal of Construction Engineering and Management, vol. 12, no. 6, pp. 142-150, 2011. DOI: https://doi.org/10.6106/KJCEM.2011.12.6.142

H. M. Jang, “Assessment of Defect Risks in Apartment projects based on the Defect Classification Framework,” Journal of Academia -Industrial Technology, vol. 19, no. 3, pp. 61-68, 2018.

S. H. Lee, “A Study on Quality Improvements of Apartment House by Satisfaction Analysis of Occupants,” Master’s Thesis, Hanyang University, 2004.

J. H. Kim, S. S. Go, “Evaluation of defective risk for the finishing work of apartment house,” Korean Journal of Construction Engineering and Management, vol. 13, no. 6, pp. 63-70, 2012. DOI: https://doi.org/10.6106/KJCEM.2012.13.6.063

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