도시철도역 상업시설의 임대료 결정 요인에 관한 연구

김선길; 강정규

doi:10.24284/JKOSUR.2018.09.6.3.159

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자료유형: 학술저널

저자정보: 김선길 (부산교통공사) 강정규 (동의대학교)

저널정보: 한국도시철도학회 한국도시철도학회논문집 한국도시철도학회논문집 제6권 제3호

발행연도: 2018.9

수록면: 159 - 167 (9page)

DOI: 10.24284/JKOSUR.2018.09.6.3.159

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2018

도시철도역 상업시설의 임대료 결정 요인에 관한 연구

김선길 , 강정규 한국도시철도학회논문집 2018.09 학술저널

도시철도역 상업시설의 임대료 결정요인에 관한 연구

김선길 금융보험.부동산학과 2018.01 학위논문

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본 연구는 도시철도역 상업시설의 임대료에 영향을 미치는 요인에 관한 연구로 부산도시철도역의 상업시설 330개 표본을 선정하여 다중회귀분석을 통해 실증분석 하였다. 종속변수는 ㎡당 월임대료로 선정하였고 독립변수는 역세권 특성, 역사 특성 및 계약 특성의 12개 변수를 채택하였다. 분석은 종속변수와 독립변수 자료에 로그를 취한 이중로그 모형을 적용하였고, 다중회귀분석의 단계별 방법으로 진행하였다. 분석결과 수정된 R² 기준으로 73%의 상당히 높은 설명력을 가지는 것으로 나타났고 변수별로 분석결과를 해석하고 연구의 결론과 시사점을 제시하였다.

#urban railway #station #shopping mall #rent #number of passengers

참고문헌 (12)

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[단행본] - Kim Won-Pyo / 2017 / Advanced Regression Analysis / Wise In Company

[단행본] - Kim, Seon-Kil / 2018 / A Study on Determinants to the Rental Expenses of Commercial Facilities in Urban Railway Station

[학위논문] - Hwang, Jae-Hong / 2011 / Study on the Characteristics of Rental Property of Large-scale Complex Facilities by Measuring Space Structure and Walking Volume / Master / Hanyang University

[학위논문] - Kwon Jae-woong / 2013 / Determinants of Rent Determinants in Arcade Shopping Mall / Master / Konkuk University

[학위논문] - Lee Kyung-sik / 2014 / A Study on the Characteristics of Retail Store Rental in Wholesale Market of Agricultural and Fishery Products / Master / Seoul Metropolitan University

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