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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
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저널정보
한국경영교육학회 경영교육연구 경영교육논총 제54집
발행연도
2009.4
수록면
1 - 23 (23page)

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본 사례연구는 부동산 ABS를 자산구조조정으로 활용한 국내 최초의 사례인 뉴밀레니엄코람을 소개한다. 본 연구는 실제 사례의 실무적 진행을 통하여 제기된 여러 이슈들을 통해 부동산 ABS에 대한 학문적 이해를 증진시킬 뿐 아니라, 실무자들을 위하여 전략적 의사결정의 틀을 제공하는 데에 그 목적을 둔다. 부동산 ABS 구조는 다음과 같은 유용성을 갖고 있음이 관찰된다. 첫째, 손절매(stop-loss)개념을 적용하여 ABS를 통하여 신속하게 부동산을 SPC에게 매각하면 추가 손실을 방지할 수 있다. 둘째, 자산보유자가 후순위채를 전략적으로 확보하는 경우, 부동산 매각시점을 조정함으로써 부동산 시장 반전에 따른 가격상승 차액을 후순위 채권이자로 회수할 수 있다. 셋째, 후순위 채권을 확보한 자산보유자가 SPC의 지분까지 확보하면, 부동산시장이 활황을 맞을 경우 매각차익의 일부를 추가이익으로 실현할 수도 있다.
#부동산 ABS #자산유동화 #기업자산 구조조정 #뉴밀레니엄코람

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