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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김상배 (경북대학교)
저널정보
국토연구원 국토연구 국토연구 통권 제95권
발행연도
2017.12
수록면
41 - 55 (15page)

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본 논문의 목적은 아파트가격과 환율 불확실성 사이의 비선형 관계를 검토하는 데 있다. 이를 위해 한국감정원에서 제공하는 전국 아파트실거래가격지수와 한국은행 경제통계시스템을 통해 입수한 원/달러 환율을 활용하였으며, 표본기간은 2006년 1월부터 2017년 6월까지이다. 추정결과, 아파트가격 변화율은 비선형성을 가지고 있는 것으로 나타났기 때문에, 아파트가격 변화율을 분석할 때 선형모형보다는 비선형모형이 적절한 것으로 판단된다. 또한 비선형 LSTAR모형을 추정한 결과 환율 불확실성이 높은 국면에서는 아파트가격이 하락하는 것으로 나타난 반면, 환율 불확실성이 낮은 국면에서는 아파트가격이 상승하는 것으로 나타났다. 이는 환율 불확실성의 크기에 따라 아파트가격에 미치는 영향에 차이가 있음을 의미한다. 이뿐만 아니라 환율 불확실성 충격이 발생하는 시점에 따라 그 미치는 영향의 차이가 있는 것으로 나타났다. 또한 환율 불확실성은 인플레이션보다는 이자율과 이자율 불확실성 경로를 통해 아파트가격 변화에 영향을 미치는 것으로 판단된다. 마지막으로, 환율 불확실성의 국면에 따른 이자율 변화율이 아파트가격에 미치는 영향을 살펴보기 위해 이자율을 고려한 LSTAR모형을 추정하였으며, 그 결과 환율 불확실성이 낮은 국면보다 높은 국면에서 이자율 상승으로 인한 아파트가격 하락효과가 더 큰 것으로 나타났다.
#Apartment Price #Exchange Rate Uncertainty #Nonlinearity #LSTAR Model #Impulse Response #아파트가격 #환율불확실성 #비선형 #LSTAR모형 #충격반응

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 실증분석모형
Ⅲ. 표본자료 및 실증분석 결과
Ⅳ. 요약 및 결론
참고문헌
요약

참고문헌 (0)

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