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자료유형
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SH도시연구원 주택도시연구 주택도시연구 제6권 제1호
발행연도
2016.6
수록면
17 - 32 (16page)
DOI
10.26700/shuri.2016.06.6.1.17

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Rental housing submarket is an important factor in diagnosing rental market conditions and in formulating housing market policies. In this regard, this study is to identify distinctive geospatial rental housing submarkets in line with the recognition that housing is fixed in location. The rental housing submarkets were identified by the intramax method using the residential mobility data for rental households. The results showed that Seoul, Incheon, and Gyeonggi are heterogeneous rental market areas, and the degree of market segmentation is higher for the rental markets than for the owner-occupied counterparts. In addition, market areas for Jeonsei are more segmented and localized than monthly-rent market areas. This finding suggests that (1) monthly-rent market areas are relatively wider, and (2) Jeonsei prices could fluctuate much more sensitively when supply and demand shocks arrive at Jeonsei markets at the very local level. This study provides useful methodologies for the specification of rental housing submarkets.
#인트라맥스기법 #주택시장권역 #하위시장 #임대차시장 #Housing Market Area #Rental Housing Market #Intramax Analysis #Submarket

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