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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 발행연도
- 2016.7
- 수록면
- 168 - 178 (11page)
이용수
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본고는 서울 주재 외국기업의 국적 및 산업의 임대주택 임대료에 대한 영향력 파악을 중심으로 임대료 결정요인을 분석했다. 분석 결과로서 미국, 영국, 프랑스 및 독일 기업은 동일업종을 기준으로 할 때 국적에 따라 임대료의 편차가 있으며 그 차이는 산업별로 상이한 것을 확인했다.
국적별 비교에서 미국과 영국은 임대료에 강한 영향을 끼쳐 임대료의 상승을 견인한 반면에 프랑스는 평균 이하의 임대료를 지급했다. 산업을 기준으로 할 때 은행, 제약, 석유화학 및 보험 산업이 임대료의 상승을 이끌었으며, 기계산업은 평균 이하의 임대료를 지급하는 것으로 나타났다. 지역별 주택유형과 임대료를 분석한 결과, 성북동은 모든 주택유형에서 주거비가 가장 비싸며 이태원 · 한남동이 그 다음이고, 반포 · 방배동의 임대료가 상대적으로 저렴했다.
분석 결과를 종합하면 물리적 특성의 상당수가 통계적으로 유의하여 물리적 특성이 입지특성 혹은 국적 및 산업특성보다 가격 결정에 큰 영향을 끼치는 것을 확인했으며, 할인매장과의 거리는 모든 분석 모형에서 유의하게 나타나 주거지 결정에 중요한 변수인 것으로 드러났다.
국적별 비교에서 미국과 영국은 임대료에 강한 영향을 끼쳐 임대료의 상승을 견인한 반면에 프랑스는 평균 이하의 임대료를 지급했다. 산업을 기준으로 할 때 은행, 제약, 석유화학 및 보험 산업이 임대료의 상승을 이끌었으며, 기계산업은 평균 이하의 임대료를 지급하는 것으로 나타났다. 지역별 주택유형과 임대료를 분석한 결과, 성북동은 모든 주택유형에서 주거비가 가장 비싸며 이태원 · 한남동이 그 다음이고, 반포 · 방배동의 임대료가 상대적으로 저렴했다.
분석 결과를 종합하면 물리적 특성의 상당수가 통계적으로 유의하여 물리적 특성이 입지특성 혹은 국적 및 산업특성보다 가격 결정에 큰 영향을 끼치는 것을 확인했으며, 할인매장과의 거리는 모든 분석 모형에서 유의하게 나타나 주거지 결정에 중요한 변수인 것으로 드러났다.
목차
요약
Abstract
I. 서론
Ⅱ. 이론적 고찰
Ⅲ. 연구설계
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론
참고문헌
참고문헌 (29)
참고문헌 신청
[학술대회논문] - 허윤경 / 2011 / 국내 민간임대주택산업의 문제점과 개선방안 / 주택학회·부동산 분석학회 공동세미나논문집 : 39 ~ 65
[학술지(정기간행물)] - 이상영 / 2012 / 지속가능한 민간임대 주택시장에 대한 대안적 검토 / 동향과 전망 (86) : 321 ~ 354
[학술대회논문] - Tim Seelig / 2001 / Private Rental Housing Provision in Australia: A Structural Analysis / National Housing Conference Brisbane
[보고서] - Andrew J Oswald / 1999 / The Housing Market and Europe’s Unemployment, A Non-technical Paper : 1 ~ 13
[학위논문] - 김원중 / 2015 / 서울 외국기업 주재원 임대주택시장에 관한 연구 / 박사 / 건국대학교
[학술지(정기간행물)] - 이상영 / 2012 / 지속가능한 민간임대 주택시장에 대한 대안적 검토 / 동향과 전망 (86) : 321 ~ 354
[학술대회논문] - Tim Seelig / 2001 / Private Rental Housing Provision in Australia: A Structural Analysis / National Housing Conference Brisbane
[보고서] - Andrew J Oswald / 1999 / The Housing Market and Europe’s Unemployment, A Non-technical Paper : 1 ~ 13
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