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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 저널정보
- 대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第51卷 第1號
- 발행연도
- 2016.2
- 수록면
- 77 - 92 (16page)
- DOI
- 10.17208/jkpa.2016.02.51.1.77
이용수
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This study analyzed profitability in pros and cons of owners about Garibong Urban Redevelopment District. Logistic Regression Model was performed as step 1 to analyze determinants that affect pros and cons, and a data-mining technique called decision tree analysis (CRT) was done as step 2 to investigate the decision tree structure. As a result of analysis, factors that affect pros and cons of owners were found to be residential location as personal characteristic, rent income, property and share of expense as economic characteristics, and building use as physical characteristic. On the contrary, age and physical characteristics such as land area, frontage condition and aged building did not show effects. Among determinants analyzed, change of residential location had greatest influence on change of decision, and owners placed priority on payment of additional share of expense when deciding pros and cons. Summarizing the results, whereas criteria for designation of urban redevelopment districts are physical factors such as deterioration and frontage condition, owners made project decision based on residential and economic characteristics. Many redevelopment districts were designated without consideration on characteristics preferred by owners.
목차
Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론 및 선행연구
Ⅲ. 분석의 틀
Ⅳ. 사업찬ㆍ반 영향요인 실증분석
Ⅴ. 결론
인용문헌 References
참고문헌 (14)
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김영관ㆍ김진하ㆍ남진, 2007. “주택재개발구역 내 토 지등소유자의 주택재개발 사업에 대한 찬반 의사결정 요인에 관한 연구”,「국토계획」, 42(7): 95-106. Kim, Y-G, Kim, J-H and Nam, J, 2007, “Identification of Factors Affecting House Owner's Decision Making on a Housing Redevelopment Project”, Journal of Korea Planning Association, 42(7): 95-106.
김태선ㆍ남진ㆍ이도길, 2015. “서울시 주택재개발 주 택재건축사업 추진결정에 영향을 미치는 요인분석”, 「국토계획」, 50(5): 169-185. Kim, T-S, Nam, J and Lee, D-G , 2015. “Analysis of Factors affecting the Decision-making on the Promotion of Housing Redevelopment and Housing Reconstruction Project”, Journal of Korea Planning Association, 50(5): 169-185.
남진ㆍ황인자, 2006. “주택재개발구역 내의 세입자 가구의 임대주택 결정요인에 관한 연구”, 「국토계 획」, 43(1): 69-83. Nam, J, Hwang, In-ja, 2006, “A Study on the Determinant Factors of the Rental Housing Choice of Tenants in the Housing Redevelopment Area”, Journal of Korea Planning Association, 43(1): 69-83.
이준용ㆍ최미화ㆍ이상협, 2007. “데이터 마이닝 적 용을 통한 아파트 가격예측에 관한 연구”,「국토계 획」, 42(4): 135-148. Lee, J-YM, Choi, M-H and Lee, S-Y, 2007, “A Study on the Forecasting Model of Apartment Price Based on Data Mining”, Journal of Korea Planning Association, 42(4): 135-148.
이해석, 2013. 「서울시 노량진 재정비촉진구역의 추진위원회 동의여부에 영향을 미치는 요인 분석」, 서울시립대학교 도시과학대학원 석사학위논문. Yi, H-S, 2013, “Analysis of Factors Affecting on Residents' Inclination for Redevelopment Project”, Master‘s degree Dissertation, University of Seoul.
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