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The purpose of this study is to classify defects of the residential building by analyzing the defect specified by prequalification of residential building reconstruction and to suggest the solution of the problem which can be arisen during each stage of plan, construction and maintenance. By sorting the main defects which is specified by pre-qualification of residential building reconstruction for three years from August 2006 to August 2009 into 4 catagories and analyzing the cause of the defects, we draw the way of maintenance to prevent the defects and make pleasant residential environment. The reason for the frequent defects from residential building is mainly deterioration. It occured on the finishing more than on the structure, which means that residents can find defects easier on the finishing than the structure and clear the demand for repair. The result of analyzing of pre-qualification of residential building reconstruction is that the defects mostly caused small, masonry constructed and lower apartment. The apartment which is not into legal right for maintenance naturally have more defects than the others. In conclusion, it is necessary to establish a law of obligation duty of the maintenance of small apartment.
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참고문헌 (7)
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1. [기타자료] - / / 건설교통부(고시 제2003-164호). 도시 및 주거환경정비법. 주택재건축판정을 위한 안전진단기준
2. [기타자료] - / / 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙(시행 2010. 11. 5.) 제3조 (관계전문기술자의 협력사항). 제17조(배관설비) 등
3. [기타자료] - 국토해양부 / 2006 / 주택 재건축 사업의 안전진단 매뉴얼 : 6 ~ 7
4. [학술지(정기간행물)] - 김병윤 / 2007 / 주택 재건축 판정을 위한 예비평가 및 안전진단 제도의 개선방안 연구 / 대한건축학회논문집 구조계 23 (9) : 39 ~ 46
5. [학술지(정기간행물)] - 김천학 / 2008 / 주택 재건축 예비평가 자료분석을 통한 분야별 주요결함의 예방·조치방안 / 한국건축시공학회 기술논문발표회 논문집 8 (2) : 181 ~ 186
2. [기타자료] - / / 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙(시행 2010. 11. 5.) 제3조 (관계전문기술자의 협력사항). 제17조(배관설비) 등
3. [기타자료] - 국토해양부 / 2006 / 주택 재건축 사업의 안전진단 매뉴얼 : 6 ~ 7
4. [학술지(정기간행물)] - 김병윤 / 2007 / 주택 재건축 판정을 위한 예비평가 및 안전진단 제도의 개선방안 연구 / 대한건축학회논문집 구조계 23 (9) : 39 ~ 46
5. [학술지(정기간행물)] - 김천학 / 2008 / 주택 재건축 예비평가 자료분석을 통한 분야별 주요결함의 예방·조치방안 / 한국건축시공학회 기술논문발표회 논문집 8 (2) : 181 ~ 186
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